Rua Pedro Teles — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Pedro Teles, tem preço médio de R$ 2.353,98 de janeiro a agosto de 2026, em 18 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Pedro Teles — Praça Seca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 493 | CAS 23 | Casa | 140 m² | R$ 2.142,86 | R$ 300.000,00 |
| jul/2026 | 595 | CAS 15 | Casa | 152 m² | R$ 2.186,84 | R$ 332.400,00 |
| jul/2026 | 595 | CAS 12 | Casa | 93 m² | R$ 2.688,17 | R$ 250.000,00 |
| jun/2026 | 490 | BLC 1 APT 504 | Apartamento | 62 m² | R$ 2.500,00 | R$ 155.000,00 |
| jun/2026 | 279 | APT 104 BLC A | Apartamento | 43 m² | R$ 1.162,79 | R$ 50.000,00 |
Mais de 248 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 253. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 200 a 299, com preço médio de R$ 3.094,19 o m²; a de menor valor é a dos números 300 a 399, com R$ 2.031,25 — 52% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 99 | 25 | R$ 2.169,81 |
| 100 a 199 | 5 | — |
| 200 a 299 | 22 | R$ 3.094,19 |
| 300 a 399 | 15 | R$ 2.031,25 |
| 400 a 499 | 133 | R$ 3.024,19 |
| 500 a 599 | 21 | R$ 2.222,22 |
| 600 a 699 | 29 | R$ 2.393,16 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.130,21 | 12 |
| 2012 | R$ 2.286,44 | 28 |
| 2013 | R$ 2.284,35 | 25 |
| 2014 | R$ 3.744,44 | 11 |
| 2015 | R$ 3.433,14 | 13 |
| 2016 | R$ 3.410,89 | 14 |
| 2017 | R$ 2.928,16 | 11 |
| 2018 | R$ 2.513,92 | 10 |
| 2019 | R$ 2.154,70 | 12 |
| 2020 | R$ 2.253,54 | 8 |
| 2021 | R$ 2.242,00 | 18 |
| 2022 | R$ 2.001,80 | 11 |
| 2023 | R$ 2.389,19 | 17 |
| 2024 | R$ 2.669,04 | 27 |
| 2025 | R$ 1.992,67 | 18 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.379,54 | 18 |
O metro quadrado recuou 6,5% entre 2011 e 2025: de R$ 2.130,21 para R$ 1.992,67.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.761,90
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.844,16
Por m², como declarado
Transações
253
julho de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Pedro Teles teve preço do metro quadrado de R$ 2.761,90, em 253 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a agosto de 2026, com 253 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 183,46 a R$ 5.844,16 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Pedro Teles, Praça Seca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/praca-seca/rua-pedro-teles/.