Rua Lagoa da Prata — preço do m² e transações imobiliárias
As 7 transações desta rua foram declaradas entre R$ 362,86 e R$ 2.934,43 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Lagoa da Prata — Praça Seca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2024 | 317 | LOT 18 PAL 30595 QDR I | Casa | 339 m² | R$ 362,86 | R$ 123.010,00 |
| jul/2023 | 7 | APT 201 | Casa | 61 m² | R$ 2.540,98 | R$ 155.000,00 |
| dez/2022 | 7 | APT 201 | Casa | 61 m² | R$ 2.934,43 | R$ 179.000,00 |
| jul/2022 | 21 | LOT 21 LTM 30595 QDR A | Casa | 104 m² | R$ 1.826,92 | R$ 190.000,00 |
| jun/2022 | 378 | LOT 17 PAL 30595 QDR H | Casa | 252 m² | R$ 1.190,48 | R$ 300.000,00 |
Mais de 2 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 7. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2018 a maio de 2024, com 7 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 362,86 a R$ 2.934,43 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Lagoa da Prata, Praça Seca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/praca-seca/rua-lagoa-da-prata/.