Transações Imobiliárias Rua Florianópolis, 1450
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Florianópolis, 1450 · Praça Seca
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | APT 403 BLC 02 | Apartamento | 64 m² | R$ 3.125,00 | R$ 200.000,00 |
| jul/2026 | APT 607 BLC 01 | Apartamento | 143 m² | R$ 1.414,01 | R$ 202.203,89 |
| mar/2026 | APT 303 BLC 02 | Apartamento | 64 m² | R$ 2.812,50 | R$ 180.000,00 |
| fev/2026 | APT 304 BLC 01 | Apartamento | 64 m² | R$ 2.812,50 | R$ 180.000,00 |
| nov/2025 | APT 202 BLC 02 | Apartamento | 66 m² | R$ 3.214,57 | R$ 212.161,80 |
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2025 a julho de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Florianópolis, 1450 — Praça Seca · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/praca-seca/rua-florianopolis/1450/.