Rua Pinto Teles — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Pinto Teles, tem preço médio de R$ 2.631,58 de janeiro a julho de 2026, em 19 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Pinto Teles — Praça Seca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 680 | APT 206 BLC 1 | Apartamento | 58 m² | R$ 2.724,14 | R$ 158.000,00 |
| jul/2026 | 320 | APT 301 BLC 2 | Apartamento | 67 m² | R$ 2.686,57 | R$ 180.000,00 |
| jun/2026 | 548 | APT 204 BLC A | Apartamento | 48 m² | R$ 2.505,43 | R$ 120.260,54 |
| jun/2026 | 510 | APT 408 | Apartamento | 69 m² | R$ 2.608,70 | R$ 180.000,00 |
| jun/2026 | 320 | APT 902 BLC 3 | Apartamento | 67 m² | R$ 2.761,19 | R$ 185.000,00 |
Mais de 314 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 319. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 1.000 a 1.199, com preço médio de R$ 3.451,09 o m²; a de menor valor é a dos números 1.200 a 1.399, com R$ 2.515,72 — 37% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 199 | 9 | — |
| 200 a 399 | 118 | R$ 2.720,78 |
| 400 a 599 | 45 | R$ 2.658,23 |
| 600 a 799 | 74 | R$ 2.845,24 |
| 800 a 999 | 44 | R$ 2.946,00 |
| 1.000 a 1.199 | 14 | R$ 3.451,09 |
| 1.200 a 1.399 | 15 | R$ 2.515,72 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 2.852,91 | 16 |
| 2017 | R$ 2.417,38 | 28 |
| 2018 | R$ 2.694,59 | 27 |
| 2019 | R$ 2.727,36 | 28 |
| 2020 | R$ 3.170,55 | 34 |
| 2021 | R$ 2.586,79 | 45 |
| 2022 | R$ 3.116,91 | 33 |
| 2023 | R$ 2.752,09 | 32 |
| 2024 | R$ 2.482,48 | 33 |
| 2025 | R$ 2.422,90 | 24 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.559,23 | 19 |
O metro quadrado recuou 15,1% entre 2016 e 2025: de R$ 2.852,91 para R$ 2.422,90.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.761,19
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.206,90
Por m², como declarado
Transações
319
janeiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Pinto Teles teve preço do metro quadrado de R$ 2.761,19, em 319 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 319 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 640,75 a R$ 6.206,90 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Pinto Teles, Praça Seca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/praca-seca/rua-pinto-teles/.