Rua Pinto Teles — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Pinto Teles, tem preço médio de R$ 2.659,08 de janeiro a setembro de 2026, em 28 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Pinto Teles — Praça Seca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 680 | APT 404 BLC 2 | Apartamento | 60 m² | R$ 3.916,67 | R$ 235.000,00 |
| set/2026 | 660 | APT 403 BLC 2 | Apartamento | 57 m² | R$ 1.387,74 | R$ 79.101,22 |
| set/2026 | 611 | APT 101 CAS 13 | Casa | 58 m² | R$ 2.379,31 | R$ 138.000,00 |
| set/2026 | 784 | APT 204 BLC II | Apartamento | 53 m² | R$ 3.584,91 | R$ 190.000,00 |
| ago/2026 | 230 | APT 0306 | Apartamento | 43 m² | R$ 5.745,27 | R$ 247.046,45 |
Mais de 522 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 527. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 1.000 a 1.199, com preço médio de R$ 3.423,91 o m²; a de menor valor é a dos números 0 a 199, com R$ 2.416,67 — 42% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 199 | 19 | R$ 2.416,67 |
| 200 a 399 | 184 | R$ 2.593,85 |
| 400 a 599 | 70 | R$ 2.767,35 |
| 600 a 799 | 142 | R$ 2.831,76 |
| 800 a 999 | 78 | R$ 2.769,49 |
| 1.000 a 1.199 | 15 | R$ 3.423,91 |
| 1.200 a 1.399 | 17 | R$ 2.500,00 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.369,35 | 38 |
| 2012 | R$ 1.720,45 | 64 |
| 2013 | R$ 2.420,02 | 28 |
| 2014 | R$ 3.094,19 | 33 |
| 2015 | R$ 4.006,48 | 34 |
| 2016 | R$ 2.852,91 | 16 |
| 2017 | R$ 2.417,38 | 28 |
| 2018 | R$ 2.694,59 | 27 |
| 2019 | R$ 2.727,36 | 28 |
| 2020 | R$ 3.170,55 | 34 |
| 2021 | R$ 2.586,79 | 45 |
| 2022 | R$ 3.181,01 | 34 |
| 2023 | R$ 2.752,09 | 32 |
| 2024 | R$ 2.482,48 | 33 |
| 2025 | R$ 2.520,46 | 25 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.656,80 | 28 |
O metro quadrado subiu 84,1% entre 2011 e 2025: de R$ 1.369,35 para R$ 2.520,46.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.723,08
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 9.717,95
Por m², como declarado
Transações
527
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Pinto Teles teve preço do metro quadrado de R$ 2.723,08, em 527 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 527 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 367,31 a R$ 9.717,95 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Pinto Teles, Praça Seca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/praca-seca/rua-pinto-teles/.