Rua Maranga — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Maranga, tem preço médio de R$ 1.729,86 de janeiro a julho de 2026, em 12 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Maranga — Praça Seca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 769 | APT 404 BLC 2 | Apartamento | 69 m² | R$ 1.956,52 | R$ 135.000,00 |
| jul/2026 | 769 | APT 202 BLC 1 | Apartamento | 61 m² | R$ 1.393,44 | R$ 85.000,00 |
| abr/2026 | 769 | APT 702 | Apartamento | 118 m² | R$ 1.906,78 | R$ 225.000,00 |
| abr/2026 | 303 | APT 101 BLC 01 | Apartamento | 91 m² | R$ 2.692,31 | R$ 245.000,00 |
| mar/2026 | 1160 | — | Casa | 398 m² | R$ 1.005,03 | R$ 400.000,00 |
Mais de 46 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 51. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 600 a 799 o preço médio do m² é de R$ 1.884,06, apurado em 29 transações — 4% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2017 | R$ 2.010,62 | 6 |
| 2018 | R$ 2.085,31 | 3 |
| 2019 | R$ 2.324,56 | 3 |
| 2020 | R$ 1.315,79 | 3 |
| 2021 | R$ 1.819,98 | 6 |
| 2022 | R$ 1.688,74 | 4 |
| 2023 | R$ 1.023,81 | 5 |
| 2024 | R$ 2.054,47 | 12 |
| 2025 | R$ 2.000,00 | 2 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 1.566,32 | 7 |
O metro quadrado recuou 0,5% entre 2017 e 2025: de R$ 2.010,62 para R$ 2.000,00.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.818,18
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 3.296,70
Por m², como declarado
Transações
51
fevereiro de 2017 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Maranga teve preço do metro quadrado de R$ 1.818,18, em 51 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2017 a julho de 2026, com 51 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 192,31 a R$ 3.296,70 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Maranga, Praça Seca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/praca-seca/rua-maranga/.