Rua Japura — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Japura, tem preço médio de R$ 1.745,69, a partir de 30 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Japura — Praça Seca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | 880 | — | Casa | 226 m² | R$ 1.327,43 | R$ 300.000,00 |
| fev/2026 | 53 | CAS 3 | Casa | 57 m² | R$ 701,75 | R$ 40.000,00 |
| abr/2025 | 345 | CAS 4 | Casa | 187 m² | R$ 3.208,56 | R$ 600.000,00 |
| mar/2025 | 438 | APT 202 | Apartamento | 70 m² | R$ 1.714,29 | R$ 120.000,00 |
| jan/2025 | 345 | CAS 21 | Casa | 181 m² | R$ 1.049,72 | R$ 190.000,00 |
Mais de 25 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 30. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 200 a 399 o preço médio do m² é de R$ 1.767,24, apurado em 17 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 1.814,07 | 3 |
| 2017 | R$ 2.173,91 | 1 |
| 2018 | R$ 4.301,08 | 1 |
| 2020 | R$ 3.208,56 | 1 |
| 2021 | R$ 2.145,99 | 5 |
| 2022 | R$ 1.511,88 | 4 |
| 2023 | R$ 1.609,84 | 6 |
| 2024 | R$ 1.754,39 | 4 |
| 2025 | R$ 2.077,63 | 3 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 1.201,41 | 2 |
O metro quadrado subiu 14,5% entre 2016 e 2025: de R$ 1.814,07 para R$ 2.077,63.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.745,69
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.301,08
Por m², como declarado
Transações
30
novembro de 2016 a abril de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Japura teve preço do metro quadrado de R$ 1.745,69, em 30 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2016 a abril de 2026, com 30 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 661,29 a R$ 4.301,08 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Japura, Praça Seca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/praca-seca/rua-japura/.