Rua Professora Carmelita Martins — preço do m² e transações imobiliárias
As 6 transações desta rua foram declaradas entre R$ 993,56 e R$ 2.776,12 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Professora Carmelita Martins — Praça Seca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jan/2025 | 180 | — | Casa | 466 m² | R$ 993,56 | R$ 463.000,00 |
| nov/2024 | 159 | A | Casa | 40 m² | R$ 1.550,00 | R$ 62.000,00 |
| nov/2024 | 159 | — | Casa | 67 m² | R$ 2.776,12 | R$ 186.000,00 |
| ago/2021 | 290 | FTE | Casa | 81 m² | R$ 1.234,57 | R$ 100.000,00 |
| jan/2017 | 280 | — | Casa | 132 m² | R$ 1.666,67 | R$ 220.000,00 |
Mais de 1 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 6. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2017 a janeiro de 2025, com 6 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 993,56 a R$ 2.776,12 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Professora Carmelita Martins, Praça Seca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/praca-seca/rua-professora-carmelita-martins/.