Avenida Dom Helder Camara — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Dom Helder Camara, tem preço médio de R$ 4.150,94 de janeiro a julho de 2026, em 17 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Dom Helder Camara — Quintino Bocaiúva
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 8985 | APT 302 CAS 3 | Apartamento | 84 m² | R$ 2.976,19 | R$ 250.000,00 |
| jul/2026 | 8984 | APT 101 CAS 3 | Apartamento | 66 m² | R$ 4.242,42 | R$ 280.000,00 |
| jun/2026 | 9675 | APT 201 | Apartamento | 50 m² | R$ 4.500,00 | R$ 225.000,00 |
| jun/2026 | 9290 | APT 102 BLC 1 | Apartamento | 65 m² | R$ 2.753,85 | R$ 179.000,00 |
| jun/2026 | 9111 | APT 603 BLC 1 | Apartamento | 43 m² | R$ 2.325,58 | R$ 100.000,00 |
Mais de 220 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 225. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 9.000 a 9.199, com preço médio de R$ 4.523,77 o m²; a de menor valor é a dos números 8.800 a 8.999, com R$ 2.972,47 — 52% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 8.600 a 8.799 | 4 | — |
| 8.800 a 8.999 | 60 | R$ 2.972,47 |
| 9.000 a 9.199 | 120 | R$ 4.523,77 |
| 9.200 a 9.399 | 27 | R$ 3.709,68 |
| 9.400 a 9.599 | 9 | — |
| 9.600 a 9.799 | 5 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 3.691,12 | 24 |
| 2017 | R$ 4.393,76 | 17 |
| 2018 | R$ 3.050,45 | 10 |
| 2019 | R$ 3.606,36 | 20 |
| 2020 | R$ 3.695,13 | 23 |
| 2021 | R$ 3.621,77 | 26 |
| 2022 | R$ 3.550,35 | 21 |
| 2023 | R$ 2.734,76 | 26 |
| 2024 | R$ 3.232,68 | 19 |
| 2025 | R$ 3.727,83 | 22 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.661,53 | 17 |
O metro quadrado subiu 1,0% entre 2016 e 2025: de R$ 3.691,12 para R$ 3.727,83.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.024,39
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.970,15
Por m², como declarado
Transações
225
janeiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Dom Helder Camara teve preço do metro quadrado de R$ 4.024,39, em 225 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 225 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 806,45 a R$ 5.970,15 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Dom Helder Camara, Quintino Bocaiúva — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/quintino-bocaiuva/avenida-dom-helder-camara/.