Quintino Bocaiúva — preço do m² e transações imobiliárias
Quintino Bocaiúva teve preço do metro quadrado de R$ 2.666,67 em 2026, em 65 transações declaradas à Prefeitura.
Valor do m² no bairro somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 3.605,15 | 95 |
| 2017 | R$ 2.847,08 | 107 |
| 2018 | R$ 2.769,49 | 75 |
| 2019 | R$ 2.838,67 | 80 |
| 2020 | R$ 2.599,23 | 99 |
| 2021 | R$ 2.843,16 | 118 |
| 2022 | R$ 2.570,73 | 99 |
| 2023 | R$ 2.340,92 | 115 |
| 2024 | R$ 2.400,80 | 143 |
| 2025 | R$ 2.630,33 | 110 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 1.872,77 | 65 |
O metro quadrado recuou 27,0% entre 2016 e 2025: de R$ 3.605,15 para R$ 2.630,33.
Onde o bairro custa mais e onde o valor é mais atrativo
A rua mais cara do bairro é a Avenida Dom Helder Camara, com R$ 4.024,39 o metro quadrado; a de menor valor é a Rua Clarimundo de Melo, com R$ 2.305,63 — 74,5% de diferença dentro do mesmo bairro. A comparação usa só as vias com amostra plena.
60 ruas
Nenhuma rua com esse nome.
O bairro tem 61 ruas
Acima estão as 60 com mais transações. O índice traz todas, sem corte.
Transações Quintino Bocaiúva · Rio de Janeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa. Da mais recente para a mais antiga.
| Mês/Ano | Endereço | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | Rua Ouro Preto, 45 | APT 101 | Apartamento | 31 m² | R$ 4.193,55 | R$ 130.000,00 |
| jul/2026 | Rua Carolina, 12 | FDS CASA III A | Casa | 60 m² | R$ 2.666,67 | R$ 160.000,00 |
| jul/2026 | Avenida Dom Helder Camara, 8985 | APT 302 CAS 3 | Apartamento | 84 m² | R$ 2.976,19 | R$ 250.000,00 |
| jul/2026 | Avenida Dom Helder Camara, 8984 | APT 101 CAS 3 | Apartamento | 66 m² | R$ 4.242,42 | R$ 280.000,00 |
| jul/2026 | Rua Vital, 430 | CAS 2 | Casa | 45 m² | R$ 5.888,89 | R$ 265.000,00 |
Mais de 1.101 transações neste bairro
Você está vendo 5 das 1.106. Veja todas no painel de cada rua, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que os dados históricos mostram
Período janeiro de 2016 a julho de 2026
Preço médio do m²
R$ 2.924,55
Mediana do bairro
Maior valor declarado
R$ 13.571,43
Por m², como declarado
Ruas
61
1.106 transações
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Quintino Bocaiúva teve preço do metro quadrado de R$ 2.924,55, em 1.106 transações declaradas à Prefeitura entre janeiro de 2016 e julho de 2026, em 61 ruas.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 1.106 transações válidas neste bairro.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- O ranking cobre as ruas com mais transações do bairro, ordenadas por preço médio do m² — não todas.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Quintino Bocaiúva — preço do m² por rua · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/quintino-bocaiuva/.