Rua Amália — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Amália, tem preço médio de R$ 2.913,64 de janeiro a setembro de 2026, em 4 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Amália — Quintino Bocaiúva
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 66 | APT 101 FDS | Casa | 75 m² | R$ 2.693,33 | R$ 202.000,00 |
| ago/2026 | 8 | APT 802 | Apartamento | 50 m² | R$ 3.100,00 | R$ 155.000,00 |
| ago/2026 | 84 | APT 101 | Casa | 62 m² | R$ 4.516,13 | R$ 280.000,00 |
| jan/2026 | 11 | APT 308 | Apartamento | 77 m² | R$ 2.727,27 | R$ 210.000,00 |
| dez/2025 | 11 | APT 502 | Apartamento | 60 m² | R$ 2.666,67 | R$ 160.000,00 |
Mais de 82 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 87. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 25 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 0 a 24, com preço médio de R$ 3.085,46 o m²; a de menor valor é a dos números 75 a 99, com R$ 2.077,47 — 49% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 24 | 52 | R$ 3.085,46 |
| 25 a 49 | 9 | — |
| 50 a 74 | 13 | R$ 2.880,43 |
| 75 a 99 | 10 | R$ 2.077,47 |
| 100 a 124 | 1 | — |
| 125 a 149 | 1 | — |
| 150 a 174 | 0 | — |
| 175 a 199 | 1 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.682,70 | 5 |
| 2012 | R$ 2.188,55 | 7 |
| 2013 | R$ 2.498,19 | 10 |
| 2014 | R$ 2.634,94 | 5 |
| 2015 | R$ 3.110,92 | 9 |
| 2016 | R$ 2.560,40 | 4 |
| 2017 | R$ 3.513,80 | 7 |
| 2018 | R$ 3.446,97 | 2 |
| 2019 | R$ 2.773,72 | 2 |
| 2020 | R$ 2.691,28 | 5 |
| 2021 | R$ 2.918,92 | 3 |
| 2022 | R$ 2.440,86 | 7 |
| 2023 | R$ 2.293,87 | 4 |
| 2024 | R$ 3.367,77 | 4 |
| 2025 | R$ 3.281,70 | 9 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.208,33 | 4 |
O metro quadrado subiu 95,0% entre 2011 e 2025: de R$ 1.682,70 para R$ 3.281,70.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.987,01
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.071,43
Por m², como declarado
Transações
87
agosto de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Amália teve preço do metro quadrado de R$ 2.987,01, em 87 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a setembro de 2026, com 87 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 208,33 a R$ 6.071,43 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Amália, Quintino Bocaiúva — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/quintino-bocaiuva/rua-amalia/.