Rua Amália — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Amália, tem preço médio de R$ 3.094,75, a partir de 48 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Amália — Quintino Bocaiúva
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | 11 | APT 308 | Apartamento | 77 m² | R$ 2.727,27 | R$ 210.000,00 |
| dez/2025 | 11 | APT 502 | Apartamento | 60 m² | R$ 2.666,67 | R$ 160.000,00 |
| dez/2025 | 8 | APT 706 | Apartamento | 55 m² | R$ 3.090,91 | R$ 170.000,00 |
| dez/2025 | 8 | APT 1003 | Apartamento | 55 m² | R$ 2.763,64 | R$ 152.000,00 |
| out/2025 | 66 | FTE | Casa | 95 m² | R$ 3.473,68 | R$ 330.000,00 |
Mais de 43 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 48. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 0 a 19 o preço médio do m² é de R$ 3.100,00, apurado em 25 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 2.560,40 | 4 |
| 2017 | R$ 3.513,80 | 7 |
| 2018 | R$ 3.446,97 | 2 |
| 2019 | R$ 2.773,72 | 2 |
| 2020 | R$ 2.691,28 | 5 |
| 2021 | R$ 2.918,92 | 3 |
| 2022 | R$ 2.440,86 | 7 |
| 2023 | R$ 2.293,87 | 4 |
| 2024 | R$ 3.367,77 | 4 |
| 2025 | R$ 3.281,70 | 9 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.727,27 | 1 |
O metro quadrado subiu 28,2% entre 2016 e 2025: de R$ 2.560,40 para R$ 3.281,70.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.094,75
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.071,43
Por m², como declarado
Transações
48
maio de 2016 a janeiro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Amália teve preço do metro quadrado de R$ 3.094,75, em 48 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2016 a janeiro de 2026, com 48 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.133,92 a R$ 6.071,43 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Amália, Quintino Bocaiúva — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/quintino-bocaiuva/rua-amalia/.