Rua Maximino Maciel — preço do m² e transações imobiliárias
As 8 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.214,29 e R$ 5.526,32 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Maximino Maciel — Quintino Bocaiúva
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2020 | 33 | — | Casa | 96 m² | R$ 3.437,50 | R$ 330.000,00 |
| jun/2013 | 14 | CAS 1 | Casa | 55 m² | R$ 3.000,00 | R$ 165.000,00 |
| mai/2013 | 25 | APT 101 | Apartamento | 38 m² | R$ 5.526,32 | R$ 210.000,00 |
| set/2012 | 25 | APT 101 | Apartamento | 38 m² | R$ 5.000,00 | R$ 190.000,00 |
| ago/2012 | 25 | APT 201 FDS | Apartamento | 51 m² | R$ 2.549,02 | R$ 130.000,00 |
Mais de 3 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 8. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2012 a setembro de 2020, com 8 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.214,29 a R$ 5.526,32 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Maximino Maciel, Quintino Bocaiúva — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/quintino-bocaiuva/rua-maximino-maciel/.