Rua Olina — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Olina, tem preço médio de R$ 1.900,83, a partir de 10 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2018.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Olina — Quintino Bocaiúva
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | 16 | APT 101 | Casa | 141 m² | R$ 1.347,52 | R$ 190.000,00 |
| dez/2024 | 41 | FTE | Casa | 165 m² | R$ 1.212,12 | R$ 200.000,00 |
| ago/2024 | 32 | — | Casa | 123 m² | R$ 2.251,01 | R$ 276.874,62 |
| ago/2024 | 16 | APT 201 | Casa | 239 m² | R$ 1.046,03 | R$ 250.000,00 |
| jul/2024 | 16 | FDS | Casa | 89 m² | R$ 1.595,51 | R$ 142.000,00 |
Mais de 5 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 10. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.900,83
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.250,00
Por m², como declarado
Transações
10
março de 2018 a janeiro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Olina teve preço do metro quadrado de R$ 1.900,83, em 10 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2018.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2018 a janeiro de 2026, com 10 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.046,03 a R$ 5.250,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Olina, Quintino Bocaiúva — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/quintino-bocaiuva/rua-olina/.