Rua Columbia — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Columbia, tem preço médio de R$ 2.651,29, a partir de 38 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Columbia — Quintino Bocaiúva
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | 75 | APT 301 BLC D | Apartamento | 48 m² | R$ 1.531,25 | R$ 73.500,00 |
| mar/2026 | 224 | APT 101 FDS | Apartamento | 53 m² | R$ 1.415,09 | R$ 75.000,00 |
| mar/2026 | 156 | — | Casa | 365 m² | R$ 1.232,88 | R$ 450.000,00 |
| fev/2026 | 75 | APT 402 BLC F | Apartamento | 48 m² | R$ 2.416,67 | R$ 116.000,00 |
| jun/2025 | 75 | APT 304 BLC G | Apartamento | 36 m² | R$ 1.527,78 | R$ 55.000,00 |
Mais de 33 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 38. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 50 a 99 o preço médio do m² é de R$ 2.416,67, apurado em 21 transações — 9% abaixo do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 3.866,72 | 5 |
| 2017 | R$ 3.135,06 | 4 |
| 2018 | R$ 3.229,17 | 1 |
| 2019 | R$ 1.811,28 | 4 |
| 2020 | R$ 2.604,17 | 1 |
| 2021 | R$ 2.630,62 | 7 |
| 2022 | R$ 2.384,57 | 3 |
| 2023 | R$ 2.194,66 | 2 |
| 2024 | R$ 2.774,41 | 3 |
| 2025 | R$ 2.202,38 | 4 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 1.390,08 | 4 |
O metro quadrado recuou 43,0% entre 2016 e 2025: de R$ 3.866,72 para R$ 2.202,38.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.651,29
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.057,47
Por m², como declarado
Transações
38
abril de 2016 a abril de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Columbia teve preço do metro quadrado de R$ 2.651,29, em 38 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2016 a abril de 2026, com 38 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.123,25 a R$ 5.057,47 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Columbia, Quintino Bocaiúva — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/quintino-bocaiuva/rua-columbia/.