Rua Clarimundo de Melo — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Clarimundo de Melo, tem preço médio de R$ 2.305,63, a partir de 34 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Clarimundo de Melo — Quintino Bocaiúva
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | 1039 | APT 0303 BLC 001 | Apartamento | 51 m² | R$ 3.627,45 | R$ 185.000,00 |
| out/2025 | 1018 | A | Loja | 68 m² | R$ 1.882,35 | R$ 128.000,00 |
| set/2025 | 1063 | FDS | Casa | 35 m² | R$ 1.428,57 | R$ 50.000,00 |
| ago/2025 | 1039 | APT 0101 BLC 002 | Apartamento | 41 m² | R$ 2.682,93 | R$ 110.000,00 |
| jul/2025 | 770 | APT 201 | Apartamento | 64 m² | R$ 3.125,00 | R$ 200.000,00 |
Mais de 29 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 34. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 700 a 799 o preço médio do m² é de R$ 3.485,58; entre 1.000 a 1.099, de R$ 2.738,53 — 27% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 3.120,23 | 5 |
| 2017 | R$ 3.125,00 | 3 |
| 2018 | R$ 2.772,28 | 2 |
| 2019 | R$ 3.953,49 | 3 |
| 2020 | R$ 2.816,09 | 2 |
| 2021 | R$ 3.419,81 | 4 |
| 2022 | R$ 1.882,09 | 4 |
| 2023 | R$ 1.151,42 | 3 |
| 2024 | R$ 2.241,46 | 2 |
| 2025 (ano incompleto) | R$ 2.514,04 | 6 |
O metro quadrado recuou 28,2% entre 2016 e 2024: de R$ 3.120,23 para R$ 2.241,46.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.305,63
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.083,33
Por m², como declarado
Transações
34
fevereiro de 2016 a novembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Clarimundo de Melo teve preço do metro quadrado de R$ 2.305,63, em 34 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2016 a novembro de 2025, com 34 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 947,71 a R$ 7.083,33 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Clarimundo de Melo, Quintino Bocaiúva — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/quintino-bocaiuva/rua-clarimundo-de-melo/.