Rua da República — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua da República, tem preço médio de R$ 3.526,60 de janeiro a maio de 2026, em 10 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua da República — Quintino Bocaiúva
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 386 | APT 0306 BLC 004 | Apartamento | 52 m² | R$ 3.461,54 | R$ 180.000,00 |
| mar/2026 | 386 | APT 0107 BLC 004 | Apartamento | 44 m² | R$ 2.832,40 | R$ 124.625,81 |
| dez/2025 | 386 | APT 0107 BLC 003 | Apartamento | 44 m² | R$ 4.422,00 | R$ 194.567,87 |
| out/2025 | 386 | APT 0108 BLC 003 | Apartamento | 44 m² | R$ 4.431,82 | R$ 195.000,00 |
| out/2025 | 307 | APT 201 FDS | Casa | 106 m² | R$ 2.546,09 | R$ 269.885,30 |
Mais de 52 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 57. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 300 a 399 o preço médio do m² é de R$ 3.439,11, apurado em 50 transações — 7% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2017 | R$ 4.250,00 | 5 |
| 2018 | R$ 4.547,95 | 3 |
| 2019 | R$ 3.031,69 | 5 |
| 2020 | R$ 2.948,71 | 7 |
| 2021 | R$ 2.419,35 | 6 |
| 2022 | R$ 1.710,53 | 4 |
| 2023 | R$ 2.915,64 | 8 |
| 2024 | R$ 2.670,82 | 10 |
| 2025 | R$ 2.228,39 | 7 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.173,19 | 2 |
O metro quadrado recuou 47,6% entre 2017 e 2025: de R$ 4.250,00 para R$ 2.228,39.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.214,29
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.775,51
Por m², como declarado
Transações
57
janeiro de 2017 a maio de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua da República teve preço do metro quadrado de R$ 3.214,29, em 57 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2017 a maio de 2026, com 57 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 781,25 a R$ 4.775,51 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua da República, Quintino Bocaiúva — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/quintino-bocaiuva/rua-da-republica/.