Rua Quintão — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Quintão, tem preço médio de R$ 2.619,87 de janeiro a maio de 2026, em 4 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Quintão — Quintino Bocaiúva
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 668 | APT 102 | Casa | 73 m² | R$ 2.739,73 | R$ 200.000,00 |
| mar/2026 | 668 | APT 101 | Casa | 53 m² | R$ 3.773,58 | R$ 200.000,00 |
| fev/2026 | 130 | APT 303 | Apartamento | 63 m² | R$ 2.222,22 | R$ 140.000,00 |
| jan/2026 | 668 | FDS APT 101 | Casa | 48 m² | R$ 2.500,00 | R$ 120.000,00 |
| out/2025 | 293 | — | Casa | 245 m² | R$ 1.306,12 | R$ 320.000,00 |
Mais de 26 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 31. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 100 a 199 o preço médio do m² é de R$ 3.064,52, apurado em 11 transações — 3% abaixo do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 3.243,24 | 4 |
| 2013 | R$ 3.820,75 | 3 |
| 2015 | R$ 3.380,53 | 4 |
| 2016 | R$ 3.716,45 | 5 |
| 2018 | R$ 6.250,00 | 1 |
| 2019 | R$ 4.411,76 | 1 |
| 2020 | R$ 2.029,52 | 2 |
| 2021 | R$ 1.270,90 | 1 |
| 2022 | R$ 2.686,57 | 1 |
| 2023 | R$ 2.717,95 | 1 |
| 2024 | R$ 2.216,98 | 2 |
| 2025 | R$ 1.839,34 | 2 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.784,81 | 4 |
O metro quadrado recuou 43,3% entre 2012 e 2025: de R$ 3.243,24 para R$ 1.839,34.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.174,60
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.250,00
Por m², como declarado
Transações
31
junho de 2012 a maio de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Quintão teve preço do metro quadrado de R$ 3.174,60, em 31 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2012 a maio de 2026, com 31 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.270,90 a R$ 6.250,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Quintão, Quintino Bocaiúva — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/quintino-bocaiuva/rua-quintao/.