Rua Manuel Murtinho — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Manuel Murtinho, tem preço médio de R$ 2.636,36, a partir de 23 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2017.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Manuel Murtinho — Quintino Bocaiúva
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2025 | 71 | APT 102 | Casa | 50 m² | R$ 4.800,00 | R$ 240.000,00 |
| jul/2025 | 360 | APT 101 | Apartamento | 93 m² | R$ 1.435,54 | R$ 133.505,14 |
| jun/2025 | 50 | APT 201 | Apartamento | 72 m² | R$ 2.083,33 | R$ 150.000,00 |
| mai/2025 | 50 | 8UB 8OLO 101 | Apartamento | 70 m² | R$ 3.006,84 | R$ 210.478,89 |
| out/2024 | 219 | CAS 3 | Casa | 72 m² | R$ 2.923,73 | R$ 210.508,61 |
Mais de 18 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 23. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.636,36
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.000,00
Por m², como declarado
Transações
23
agosto de 2017 a agosto de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Manuel Murtinho teve preço do metro quadrado de R$ 2.636,36, em 23 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2017 a agosto de 2025, com 23 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 947,37 a R$ 6.000,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Manuel Murtinho, Quintino Bocaiúva — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/quintino-bocaiuva/rua-manuel-murtinho/.