Rua Bernardo Guimarães — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Bernardo Guimarães, tem preço médio de R$ 4.031,08 de janeiro a setembro de 2026, em 4 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Bernardo Guimarães — Quintino Bocaiúva
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 135 | APTO 502 | Apartamento | 97 m² | R$ 4.072,16 | R$ 395.000,00 |
| ago/2026 | 135 | APTO 501 | Apartamento | 97 m² | R$ 4.072,16 | R$ 395.000,00 |
| ago/2026 | 135 | APTO 503 | Apartamento | 100 m² | R$ 3.990,00 | R$ 399.000,00 |
| jul/2026 | 63 | APT 301 | Apartamento | 68 m² | R$ 2.235,29 | R$ 152.000,00 |
| abr/2025 | 122 | APT 202 FDS | Apartamento | 62 m² | R$ 1.774,19 | R$ 110.000,00 |
Mais de 29 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 34. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 120 a 139 o preço médio do m² é de R$ 3.406,29, apurado em 12 transações — 30% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.488,55 | 2 |
| 2012 | R$ 2.281,59 | 6 |
| 2013 | R$ 1.490,38 | 3 |
| 2014 | R$ 3.931,30 | 2 |
| 2015 | R$ 7.076,50 | 3 |
| 2016 | R$ 4.876,54 | 2 |
| 2019 | R$ 1.886,79 | 1 |
| 2020 | R$ 2.132,35 | 1 |
| 2021 | R$ 2.826,09 | 2 |
| 2022 | R$ 2.822,58 | 1 |
| 2023 | R$ 1.740,00 | 2 |
| 2024 | R$ 4.369,61 | 4 |
| 2025 | R$ 1.774,19 | 1 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.704,42 | 4 |
O metro quadrado subiu 19,2% entre 2011 e 2025: de R$ 1.488,55 para R$ 1.774,19.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.613,88
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 13.591,55
Por m², como declarado
Transações
34
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Bernardo Guimarães teve preço do metro quadrado de R$ 2.613,88, em 34 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 34 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.132,08 a R$ 13.591,55 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Bernardo Guimarães, Quintino Bocaiúva — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/quintino-bocaiuva/rua-bernardo-guimaraes/.