Rua Cupertino — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Cupertino, tem preço médio de R$ 2.127,66 de janeiro a fevereiro de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Cupertino — Quintino Bocaiúva
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | 240 | CAS 5 APT 201 | Casa | 94 m² | R$ 2.127,66 | R$ 200.000,00 |
| jan/2025 | 309 | — | Casa | 134 m² | R$ 2.611,94 | R$ 350.000,00 |
| dez/2023 | 337 | * | Casa | 19 m² | R$ 7.894,74 | R$ 150.000,00 |
| out/2023 | 299 | APT 201 | Apartamento | 63 m² | R$ 2.539,68 | R$ 160.000,00 |
| abr/2023 | 337 | FDS | Casa | 19 m² | R$ 3.684,21 | R$ 70.000,00 |
Mais de 26 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 31. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.093,02 | 2 |
| 2012 | R$ 2.303,97 | 8 |
| 2014 | R$ 1.585,76 | 3 |
| 2017 | R$ 2.013,89 | 1 |
| 2018 | R$ 2.928,57 | 2 |
| 2019 | R$ 2.033,90 | 1 |
| 2020 | R$ 2.954,55 | 2 |
| 2021 | R$ 5.098,04 | 2 |
| 2022 | R$ 2.462,69 | 4 |
| 2023 | R$ 3.739,84 | 4 |
| 2025 | R$ 2.611,94 | 1 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.127,66 | 1 |
O metro quadrado subiu 24,8% entre 2011 e 2025: de R$ 2.093,02 para R$ 2.611,94.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.608,70
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 9.333,33
Por m², como declarado
Transações
31
outubro de 2011 a fevereiro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Cupertino teve preço do metro quadrado de R$ 2.608,70, em 31 transações declaradas à Prefeitura desde outubro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2011 a fevereiro de 2026, com 31 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.183,43 a R$ 9.333,33 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Cupertino, Quintino Bocaiúva — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/quintino-bocaiuva/rua-cupertino/.