Rua Gomes Serpa — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Gomes Serpa, tem preço médio de R$ 1.664,85 de janeiro a maio de 2026, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Gomes Serpa — Quintino Bocaiúva
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 515 | APT 102 FDS | Casa | 48 m² | R$ 2.395,83 | R$ 115.000,00 |
| jan/2026 | 432 | — | Casa | 272 m² | R$ 933,86 | R$ 254.009,31 |
| dez/2025 | 466 | APT 101 | Apartamento | 55 m² | R$ 2.545,45 | R$ 140.000,00 |
| abr/2025 | 466 | APT 201 | Apartamento | 77 m² | R$ 2.987,01 | R$ 230.000,00 |
| ago/2024 | 370 | APT 105 | Casa | 36 m² | R$ 5.779,83 | R$ 208.073,98 |
Mais de 44 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 49. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 25 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 350 a 374 o preço médio do m² é de R$ 3.333,33; entre 450 a 474, de R$ 2.541,38 — 31% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.477,97 | 10 |
| 2012 | R$ 2.324,87 | 3 |
| 2013 | R$ 2.515,50 | 7 |
| 2014 | R$ 4.839,29 | 5 |
| 2016 | R$ 3.359,38 | 1 |
| 2017 | R$ 3.474,07 | 2 |
| 2018 | R$ 2.956,04 | 2 |
| 2019 | R$ 2.680,00 | 1 |
| 2020 | R$ 3.365,38 | 2 |
| 2021 | R$ 1.410,26 | 1 |
| 2022 | R$ 2.893,26 | 3 |
| 2023 | R$ 2.144,60 | 3 |
| 2024 | R$ 2.691,09 | 5 |
| 2025 | R$ 2.803,03 | 2 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 1.153,15 | 2 |
O metro quadrado subiu 13,1% entre 2011 e 2025: de R$ 2.477,97 para R$ 2.803,03.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.545,45
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.829,27
Por m², como declarado
Transações
49
julho de 2011 a maio de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Gomes Serpa teve preço do metro quadrado de R$ 2.545,45, em 49 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a maio de 2026, com 49 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 933,86 a R$ 6.829,27 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Gomes Serpa, Quintino Bocaiúva — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/quintino-bocaiuva/rua-gomes-serpa/.