Rua Lima Barreto — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Lima Barreto, tem preço médio de R$ 3.055,56 de janeiro a outubro de 2025, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Lima Barreto — Quintino Bocaiúva
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| out/2025 | 333 | CAS 01 | Casa | 36 m² | R$ 3.055,56 | R$ 110.000,00 |
| nov/2024 | 376 | APT 201 CAS 2 FDS | Casa | 36 m² | R$ 2.083,33 | R$ 75.000,00 |
| nov/2024 | 206 | CAS 7 | Casa | 97 m² | R$ 5.979,38 | R$ 580.000,00 |
| out/2024 | 20 | APT 101 | Apartamento | 53 m² | R$ 2.072,08 | R$ 109.820,00 |
| ago/2024 | 85 | — | Casa | 120 m² | R$ 1.958,33 | R$ 235.000,00 |
Mais de 32 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 37. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.233,89 | 5 |
| 2013 | R$ 1.683,67 | 4 |
| 2014 | R$ 2.632,65 | 2 |
| 2015 | R$ 3.584,91 | 1 |
| 2016 | R$ 3.217,82 | 2 |
| 2017 | R$ 2.441,86 | 3 |
| 2018 | R$ 2.214,29 | 2 |
| 2019 | R$ 1.875,00 | 1 |
| 2021 | R$ 2.888,89 | 3 |
| 2022 | R$ 2.222,22 | 1 |
| 2023 | R$ 1.617,87 | 4 |
| 2024 | R$ 3.086,43 | 8 |
| 2025 (ano incompleto) | R$ 3.055,56 | 1 |
O metro quadrado subiu 38,2% entre 2012 e 2024: de R$ 2.233,89 para R$ 3.086,43.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.500,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.979,38
Por m², como declarado
Transações
37
fevereiro de 2012 a outubro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Lima Barreto teve preço do metro quadrado de R$ 2.500,00, em 37 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2012 a outubro de 2025, com 37 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 416,67 a R$ 5.979,38 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Lima Barreto, Quintino Bocaiúva — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/quintino-bocaiuva/rua-lima-barreto/.