Avenida Teixeira de Castro — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Teixeira de Castro, tem preço médio de R$ 2.777,78, a partir de 32 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2017.
Transações Imobiliárias — Avenida Teixeira de Castro — Ramos
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 499 | APT 102 BLC 6 | Apartamento | 108 m² | R$ 2.870,37 | R$ 310.000,00 |
| mai/2026 | 447 | APT 301 BLC 10 | Apartamento | 94 m² | R$ 1.914,89 | R$ 180.000,00 |
| abr/2026 | 574 | 8UPLEMENT AVN PO8TAL 22 | Industria | 3.168 m² | R$ 5.308,62 | R$ 16.817.693,38 |
| abr/2026 | 564 | — | Galpao | 546 m² | R$ 5.828,40 | R$ 3.182.306,62 |
| nov/2025 | 290 | APT 201 | Apartamento | 77 m² | R$ 3.636,36 | R$ 280.000,00 |
Mais de 27 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 32. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 400 a 449 o preço médio do m² é de R$ 2.553,19, apurado em 10 transações — 8% abaixo do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2017 | R$ 2.777,78 | 1 |
| 2018 | R$ 2.822,88 | 4 |
| 2019 | R$ 3.224,73 | 2 |
| 2020 | R$ 2.593,75 | 4 |
| 2021 | R$ 2.709,71 | 5 |
| 2022 | R$ 2.627,12 | 4 |
| 2023 | R$ 2.459,68 | 3 |
| 2024 | R$ 3.075,65 | 2 |
| 2025 | R$ 2.652,17 | 3 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 5.232,38 | 4 |
O metro quadrado recuou 4,5% entre 2017 e 2025: de R$ 2.777,78 para R$ 2.652,17.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.777,78
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.828,40
Por m², como declarado
Transações
32
agosto de 2017 a maio de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Teixeira de Castro teve preço do metro quadrado de R$ 2.777,78, em 32 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2017 a maio de 2026, com 32 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.355,93 a R$ 5.828,40 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Teixeira de Castro, Ramos — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/ramos/avenida-teixeira-de-castro/.