Ramos — preço do m² e transações imobiliárias
Ramos teve preço do metro quadrado de R$ 3.206,26 em 2026, em 156 transações declaradas à Prefeitura.
Valor do m² no bairro somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.498,36 | 108 |
| 2012 | R$ 1.445,32 | 153 |
| 2013 | R$ 2.031,49 | 183 |
| 2014 | R$ 2.103,00 | 129 |
| 2015 | R$ 2.577,90 | 114 |
| 2016 | R$ 1.771,51 | 93 |
| 2017 | R$ 2.326,49 | 126 |
| 2018 | R$ 2.444,29 | 117 |
| 2019 | R$ 1.663,25 | 90 |
| 2020 | R$ 1.959,33 | 79 |
| 2021 | R$ 2.939,98 | 208 |
| 2022 | R$ 2.634,31 | 203 |
| 2023 | R$ 2.509,96 | 177 |
| 2024 | R$ 1.808,34 | 191 |
| 2025 | R$ 2.696,53 | 280 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.786,06 | 156 |
O metro quadrado subiu 80,0% entre 2011 e 2025: de R$ 1.498,36 para R$ 2.696,53.
Onde o bairro custa mais e onde o valor é mais atrativo
A rua mais cara do bairro é a Rua Luís Câmara, com R$ 6.844,44 o metro quadrado; a de menor valor é a Rua Roberto Silva, com R$ 2.094,25 — 226,8% de diferença dentro do mesmo bairro. A comparação usa só as vias com amostra plena.
60 ruas
Nenhuma rua com esse nome.
O bairro tem 100 ruas
Acima estão as 60 com mais transações. O índice traz todas, sem corte.
Transações Ramos · Rio de Janeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa. Da mais recente para a mais antiga.
| Mês/Ano | Endereço | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | Rua Tupinambás, 23 | — | Casa | 27 m² | R$ 2.407,41 | R$ 65.000,00 |
| set/2026 | Rua Euclides Faria, 39 | APT 801 C DEPENDENCIA NA COB | Apartamento | 86 m² | R$ 3.430,23 | R$ 295.000,00 |
| set/2026 | Rua Euclides Faria, 39 | APT 201 | Apartamento | 56 m² | R$ 2.232,14 | R$ 125.000,00 |
| set/2026 | Rua Professor Lace, 142 | APT 401 | Apartamento | 104 m² | R$ 3.173,08 | R$ 330.000,00 |
| set/2026 | Rua Luís Câmara, 688 | BLOCO 02 APTO 1311 | Apartamento | 41 m² | R$ 7.048,78 | R$ 289.000,00 |
Mais de 2.402 transações neste bairro
Você está vendo 5 das 2.407. Veja todas no painel de cada rua, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que os dados históricos mostram
Período julho de 2011 a setembro de 2026
Preço médio do m²
R$ 2.976,19
Mediana do bairro
Maior valor declarado
R$ 28.125,00
Por m², como declarado
Ruas
100
2.407 transações
Por tipo de imóvel mediana de cada tipologia no bairro
Apartamento
R$ 3.225,81
59% das transações
Casa
R$ 2.960,00
26% das transações
Loja
R$ 2.000,00
5% das transações
Galpao
R$ 1.378,68
5% das transações
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Ramos teve preço do metro quadrado de R$ 2.976,19, em 2.407 transações declaradas à Prefeitura entre julho de 2011 e setembro de 2026, em 100 ruas.
Perguntas frequentes
Como saber o valor do m² de um bairro?
O valor sai do ITBI, o imposto pago em toda transferência de imóvel. A Prefeitura do Rio publica cada transação com o valor declarado e a área, e o Radar divide um pelo outro e toma o valor do meio — a mediana, que não se desloca quando uma única venda sai do padrão. Ramos tem 2.407 transações declaradas entre 2011 e 2026, em 100 ruas.
Ramos — quanto está o m²?
O metro quadrado custa R$ 3.206,26 em 2026, sobre 156 transações. No acumulado de 2011 a 2026, o valor é R$ 2.976,19 em 2.407 transações declaradas à Prefeitura. Em apartamento o metro custa R$ 3.225,81; em casa, R$ 2.960,00.
Qual é o m² mais caro do RJ?
Leblon tem o metro quadrado de bairro mais alto da cidade, a R$ 19.298,25, somando todas as tipologias. Ramos aparece em 97º, com R$ 2.976,19, entre os 159 bairros com amostra suficiente. Ruas e tipologias específicas passam desses valores — a comparação aqui é entre bairros, com o valor declarado à Prefeitura, não o preço pedido em anúncio.
Ramos — qual é a rua mais cara?
Rua Luís Câmara tem o metro quadrado mais caro do bairro, a R$ 6.844,44. Rua Roberto Silva tem o menor valor, a R$ 2.094,25 — 226,8% de diferença dentro do mesmo bairro. A comparação usa apenas as vias com amostra plena.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 2.407 transações válidas neste bairro.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- O ranking cobre as ruas com mais transações do bairro, ordenadas por preço médio do m² — não todas.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Ramos — preço do m² por rua · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/ramos/.