Ramos — preço do m² e transações imobiliárias
Ramos teve preço do metro quadrado de R$ 3.125,00 em 2026, em 121 transações declaradas à Prefeitura.
Valor do m² no bairro somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 1.771,51 | 93 |
| 2017 | R$ 2.326,49 | 126 |
| 2018 | R$ 2.444,29 | 117 |
| 2019 | R$ 1.663,25 | 90 |
| 2020 | R$ 1.959,33 | 79 |
| 2021 | R$ 2.939,98 | 208 |
| 2022 | R$ 2.631,72 | 201 |
| 2023 | R$ 2.502,59 | 175 |
| 2024 | R$ 1.793,70 | 188 |
| 2025 | R$ 2.695,62 | 277 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.653,70 | 121 |
O metro quadrado subiu 52,2% entre 2016 e 2025: de R$ 1.771,51 para R$ 2.695,62.
Onde o bairro custa mais e onde o valor é mais atrativo
A rua mais cara do bairro é a Rua Luís Câmara, com R$ 6.923,08 o metro quadrado; a de menor valor é a Rua Doutor Noguchi, com R$ 2.250,00 — 207,7% de diferença dentro do mesmo bairro. A comparação usa só as vias com amostra plena.
60 ruas
Nenhuma rua com esse nome.
O bairro tem 91 ruas
Acima estão as 60 com mais transações. O índice traz todas, sem corte.
Transações Ramos · Rio de Janeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa. Da mais recente para a mais antiga.
| Mês/Ano | Endereço | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | Rua Sargento Ferreira, 145 | APT 301 | Apartamento | 53 m² | R$ 3.773,58 | R$ 200.000,00 |
| jul/2026 | Rua Euclides Faria, 30 | APT 203 | Sala | 60 m² | R$ 2.500,00 | R$ 150.000,00 |
| jul/2026 | Rua Professor Lace, 134 | APT 303 | Apartamento | 80 m² | R$ 3.125,00 | R$ 250.000,00 |
| jul/2026 | Rua Luís Câmara, 688 | BLOCO 02 APTO 1310 | Apartamento | 41 m² | R$ 6.707,32 | R$ 275.000,00 |
| jul/2026 | Rua Luís Câmara, 688 | BLOCO 01 APTO 1710 | Apartamento | 41 m² | R$ 6.919,64 | R$ 283.705,43 |
Mais de 1.670 transações neste bairro
Você está vendo 5 das 1.675. Veja todas no painel de cada rua, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que os dados históricos mostram
Período janeiro de 2016 a julho de 2026
Preço médio do m²
R$ 3.157,89
Mediana do bairro
Maior valor declarado
R$ 28.125,00
Por m², como declarado
Ruas
91
1.675 transações
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Ramos teve preço do metro quadrado de R$ 3.157,89, em 1.675 transações declaradas à Prefeitura entre janeiro de 2016 e julho de 2026, em 91 ruas.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 1.675 transações válidas neste bairro.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- O ranking cobre as ruas com mais transações do bairro, ordenadas por preço médio do m² — não todas.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Ramos — preço do m² por rua · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/ramos/.