Rua Aracati — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Aracati, tem preço médio de R$ 2.701,15 de janeiro a junho de 2026, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Aracati — Ramos
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 141 | APT 203 | Apartamento | 44 m² | R$ 1.818,18 | R$ 80.000,00 |
| abr/2026 | 141 | APT 303 | Apartamento | 44 m² | R$ 3.584,11 | R$ 157.700,72 |
| dez/2025 | 149 | CAS 2 | Casa | 42 m² | R$ 4.404,76 | R$ 185.000,00 |
| dez/2025 | 136 | CAS 5 | Casa | 54 m² | R$ 2.407,41 | R$ 130.000,00 |
| fev/2025 | 68 | — | Casa | 77 m² | R$ 4.545,45 | R$ 350.000,00 |
Mais de 33 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 38. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 140 a 159 o preço médio do m² é de R$ 2.771,08, apurado em 17 transações — 8% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.014,49 | 1 |
| 2012 | R$ 1.695,07 | 3 |
| 2013 | R$ 2.354,49 | 4 |
| 2014 | R$ 5.428,57 | 1 |
| 2015 | R$ 3.754,14 | 3 |
| 2017 | R$ 2.230,61 | 7 |
| 2018 | R$ 3.062,25 | 3 |
| 2019 | R$ 1.968,06 | 2 |
| 2021 | R$ 2.789,47 | 4 |
| 2022 | R$ 2.553,96 | 3 |
| 2023 | R$ 1.547,62 | 1 |
| 2024 | R$ 4.615,38 | 1 |
| 2025 | R$ 3.843,93 | 3 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.701,14 | 2 |
O metro quadrado subiu 278,9% entre 2011 e 2025: de R$ 1.014,49 para R$ 3.843,93.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.556,80
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.428,57
Por m², como declarado
Transações
38
setembro de 2011 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Aracati teve preço do metro quadrado de R$ 2.556,80, em 38 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a junho de 2026, com 38 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.014,49 a R$ 5.428,57 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Aracati, Ramos — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/ramos/rua-aracati/.