Rua Nossa Senhora das Graças — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Nossa Senhora das Graças, tem preço médio de R$ 2.076,92 de janeiro a agosto de 2026, em 3 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Nossa Senhora das Graças — Ramos
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 1145 | CAS 2 FDS | Casa | 65 m² | R$ 2.076,92 | R$ 135.000,00 |
| abr/2026 | 193 | FDS | Casa | 32 m² | R$ 4.375,00 | R$ 140.000,00 |
| jan/2026 | 872 | — | Galpao | 722 m² | R$ 1.108,03 | R$ 800.000,00 |
| out/2025 | 861 | — | Galpao | 963 m² | R$ 1.453,79 | R$ 1.400.000,00 |
| mai/2025 | 265 | APT 102 | Apartamento | 59 m² | R$ 3.898,31 | R$ 230.000,00 |
Mais de 79 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 84. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 400 a 599, com preço médio de R$ 3.500,00 o m²; a de menor valor é a dos números 1.000 a 1.199, com R$ 2.977,60 — 18% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 199 | 15 | R$ 3.125,00 |
| 200 a 399 | 26 | R$ 3.064,52 |
| 400 a 599 | 14 | R$ 3.500,00 |
| 600 a 799 | 2 | — |
| 800 a 999 | 9 | — |
| 1.000 a 1.199 | 12 | R$ 2.977,60 |
| 1.200 a 1.399 | 6 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.746,01 | 5 |
| 2012 | R$ 2.255,60 | 8 |
| 2013 | R$ 4.275,48 | 5 |
| 2014 | R$ 3.969,70 | 5 |
| 2015 | R$ 3.443,40 | 3 |
| 2016 | R$ 1.418,94 | 6 |
| 2017 | R$ 3.494,18 | 10 |
| 2018 | R$ 3.136,09 | 3 |
| 2019 | R$ 12.307,69 | 1 |
| 2020 | R$ 1.389,22 | 4 |
| 2021 | R$ 4.114,35 | 5 |
| 2022 | R$ 1.559,96 | 7 |
| 2023 | R$ 1.858,66 | 13 |
| 2024 | R$ 2.932,10 | 4 |
| 2025 | R$ 1.594,91 | 2 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 1.312,58 | 3 |
O metro quadrado recuou 8,7% entre 2011 e 2025: de R$ 1.746,01 para R$ 1.594,91.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.082,26
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 12.307,69
Por m², como declarado
Transações
84
julho de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Nossa Senhora das Graças teve preço do metro quadrado de R$ 3.082,26, em 84 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a agosto de 2026, com 84 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 574,52 a R$ 12.307,69 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Nossa Senhora das Graças, Ramos — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/ramos/rua-nossa-senhora-das-gracas/.