Rua Senador Mourão Vieira — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Senador Mourão Vieira, tem preço médio de R$ 3.116,81 de janeiro a agosto de 2026, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Senador Mourão Vieira — Ramos
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 256 | — | Casa | 110 m² | R$ 3.500,00 | R$ 385.000,00 |
| jun/2026 | 306 | — | Casa | 70 m² | R$ 2.733,62 | R$ 191.353,38 |
| dez/2025 | 338 | — | Loja | 159 m² | R$ 2.106,92 | R$ 335.000,00 |
| nov/2025 | 147 | CAS 2 | Casa | 235 m² | R$ 1.744,68 | R$ 410.000,00 |
| mai/2025 | 66 | APT 103 | Apartamento | 83 m² | R$ 1.530,12 | R$ 127.000,00 |
Mais de 29 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 34. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 100 a 149 o preço médio do m² é de R$ 2.850,99, apurado em 10 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.550,93 | 3 |
| 2012 | R$ 2.803,21 | 4 |
| 2014 | R$ 2.948,72 | 4 |
| 2018 | R$ 3.150,68 | 3 |
| 2019 | R$ 4.467,01 | 3 |
| 2021 | R$ 3.076,92 | 1 |
| 2022 | R$ 2.719,41 | 5 |
| 2023 | R$ 3.172,51 | 3 |
| 2024 | R$ 2.770,49 | 3 |
| 2025 | R$ 1.828,09 | 3 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.201,96 | 2 |
O metro quadrado subiu 17,9% entre 2011 e 2025: de R$ 1.550,93 para R$ 1.828,09.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.789,23
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.080,00
Por m², como declarado
Transações
34
agosto de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Senador Mourão Vieira teve preço do metro quadrado de R$ 2.789,23, em 34 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a agosto de 2026, com 34 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.384,62 a R$ 5.080,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Senador Mourão Vieira, Ramos — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/ramos/rua-senador-mourao-vieira/.