Rua Milton — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Milton, tem preço médio de R$ 3.909,52 de janeiro a setembro de 2026, em 4 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Milton — Ramos
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 80 | APT 201 | Apartamento | 62 m² | R$ 4.354,84 | R$ 270.000,00 |
| jun/2026 | 40 | APT 407 | Apartamento | 89 m² | R$ 4.134,83 | R$ 368.000,00 |
| mar/2026 | 40 | APT 305 | Apartamento | 95 m² | R$ 3.684,21 | R$ 350.000,00 |
| fev/2026 | 34 | FDS APT 201 | Apartamento | 76 m² | R$ 2.368,42 | R$ 180.000,00 |
| nov/2025 | 35 | — | Casa | 233 m² | R$ 2.575,11 | R$ 600.000,00 |
Mais de 46 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 51. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 25 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 25 a 49 o preço médio do m² é de R$ 3.261,99, apurado em 14 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.071,01 | 4 |
| 2012 | R$ 5.000,00 | 1 |
| 2013 | R$ 3.234,32 | 4 |
| 2014 | R$ 4.802,37 | 4 |
| 2016 | R$ 3.635,51 | 2 |
| 2017 | R$ 2.786,07 | 5 |
| 2018 | R$ 3.117,17 | 6 |
| 2019 | R$ 3.689,66 | 2 |
| 2020 | R$ 2.647,06 | 4 |
| 2021 | R$ 3.654,76 | 4 |
| 2022 | R$ 4.171,67 | 4 |
| 2023 | R$ 3.883,93 | 2 |
| 2024 | R$ 2.527,43 | 3 |
| 2025 | R$ 2.845,66 | 2 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.627,33 | 4 |
O metro quadrado subiu 37,4% entre 2011 e 2025: de R$ 2.071,01 para R$ 2.845,66.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.333,33
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 10.243,90
Por m², como declarado
Transações
51
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Milton teve preço do metro quadrado de R$ 3.333,33, em 51 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 51 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 349,63 a R$ 10.243,90 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Milton, Ramos — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/ramos/rua-milton/.