Estrada do Engenho da Pedra — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Estrada do Engenho da Pedra, tem preço médio de R$ 4.222,22 de janeiro a abril de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Estrada do Engenho da Pedra — Ramos
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | 591 | — | Casa | 90 m² | R$ 4.222,22 | R$ 380.000,00 |
| nov/2025 | 61 | — | Casa | 162 m² | R$ 2.037,04 | R$ 330.000,00 |
| jul/2025 | 50 | APT 401 | Apartamento | 79 m² | R$ 2.405,06 | R$ 190.000,00 |
| jul/2025 | 47 | APT 202 | Apartamento | 92 m² | R$ 1.847,83 | R$ 170.000,00 |
| jan/2025 | 178 | A | Loja | 96 m² | R$ 1.458,33 | R$ 140.000,00 |
Mais de 42 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 47. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 600 a 699 o preço médio do m² é de R$ 2.777,78; entre 0 a 99, de R$ 2.501,23 — 11% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 969,10 | 6 |
| 2012 | R$ 455,70 | 1 |
| 2013 | R$ 2.339,18 | 5 |
| 2014 | R$ 3.015,38 | 4 |
| 2015 | R$ 2.103,96 | 2 |
| 2016 | R$ 2.513,97 | 2 |
| 2017 | R$ 1.246,44 | 8 |
| 2019 | R$ 2.865,85 | 2 |
| 2020 | R$ 2.597,40 | 1 |
| 2021 | R$ 2.500,00 | 1 |
| 2022 | R$ 2.175,75 | 6 |
| 2023 | R$ 2.041,67 | 1 |
| 2024 | R$ 3.000,00 | 3 |
| 2025 | R$ 1.934,73 | 4 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.222,22 | 1 |
O metro quadrado subiu 99,6% entre 2011 e 2025: de R$ 969,10 para R$ 1.934,73.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.222,22
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.875,00
Por m², como declarado
Transações
47
agosto de 2011 a abril de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Estrada do Engenho da Pedra teve preço do metro quadrado de R$ 2.222,22, em 47 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a abril de 2026, com 47 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 357,95 a R$ 5.875,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Estrada do Engenho da Pedra, Ramos — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/ramos/estrada-do-engenho-da-pedra/.