Rua Cabo Reis — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Cabo Reis, tem preço médio de R$ 1.637,17 de janeiro a julho de 2025, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Cabo Reis — Ramos
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2025 | 9 | APT 302 | Apartamento | 67 m² | R$ 1.716,42 | R$ 115.000,00 |
| abr/2025 | 18 | APT 301 | Apartamento | 48 m² | R$ 1.557,92 | R$ 74.780,36 |
| mai/2024 | 26 | CAS 3 | Casa | 89 m² | R$ 3.370,79 | R$ 300.000,00 |
| abr/2024 | 18 | APT 301 | Apartamento | 48 m² | R$ 1.861,89 | R$ 89.370,95 |
| abr/2023 | 30 | — | Casa | 110 m² | R$ 5.000,00 | R$ 550.000,00 |
Mais de 9 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 14. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.246,66
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.888,89
Por m², como declarado
Transações
14
outubro de 2011 a julho de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Cabo Reis teve preço do metro quadrado de R$ 2.246,66, em 14 transações declaradas à Prefeitura desde outubro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2011 a julho de 2025, com 14 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.239,58 a R$ 8.888,89 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Cabo Reis, Ramos — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/ramos/rua-cabo-reis/.