Rua Barreiros — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Barreiros, tem preço médio de R$ 2.285,71, a partir de 39 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Barreiros — Ramos
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 250 | APT 202 | Apartamento | 106 m² | R$ 2.028,30 | R$ 215.000,00 |
| jun/2026 | 592 | — | Loja | 225 m² | R$ 1.688,89 | R$ 380.000,00 |
| mar/2026 | 1006 | APT 201 | Casa | 65 m² | R$ 4.307,69 | R$ 280.000,00 |
| nov/2025 | 1112 | FDS | Casa | 289 m² | R$ 1.262,98 | R$ 365.000,00 |
| ago/2025 | 292 | — | Sala | 583 m² | R$ 445,97 | R$ 260.000,00 |
Mais de 34 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 39. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 1.000 a 1.199 o preço médio do m² é de R$ 1.866,67, apurado em 11 transações — 18% abaixo do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 2.044,05 | 8 |
| 2018 | R$ 1.250,00 | 2 |
| 2019 | R$ 2.236,84 | 2 |
| 2020 | R$ 1.006,86 | 2 |
| 2021 | R$ 1.960,40 | 2 |
| 2022 | R$ 3.423,91 | 4 |
| 2023 | R$ 1.223,39 | 4 |
| 2024 | R$ 2.594,92 | 5 |
| 2025 | R$ 985,02 | 7 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.209,60 | 3 |
O metro quadrado recuou 51,8% entre 2016 e 2025: de R$ 2.044,05 para R$ 985,02.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.285,71
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 17.949,39
Por m², como declarado
Transações
39
janeiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Barreiros teve preço do metro quadrado de R$ 2.285,71, em 39 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 39 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 414,63 a R$ 17.949,39 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Barreiros, Ramos — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/ramos/rua-barreiros/.