Rua Roberto Silva — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Roberto Silva, tem preço médio de R$ 2.273,40 de janeiro a maio de 2026, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Roberto Silva — Ramos
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 116 | APT 204 | Apartamento | 66 m² | R$ 2.284,89 | R$ 150.803,00 |
| mai/2026 | 94 | APT 201 | Apartamento | 84 m² | R$ 2.261,90 | R$ 190.000,00 |
| mar/2025 | 235 | APT 204 | Apartamento | 63 m² | R$ 2.063,49 | R$ 130.000,00 |
| set/2024 | 404 | APT 101 | Apartamento | 80 m² | R$ 1.562,50 | R$ 125.000,00 |
| mar/2024 | 116 | APT 204 | Apartamento | 66 m² | R$ 4.879,38 | R$ 322.039,04 |
Mais de 33 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 38. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 100 a 199 o preço médio do m² é de R$ 2.451,97; entre 0 a 99, de R$ 2.250,00 — 9% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.418,69 | 8 |
| 2012 | R$ 1.746,03 | 1 |
| 2013 | R$ 1.984,00 | 3 |
| 2014 | R$ 2.477,27 | 4 |
| 2015 | R$ 3.253,68 | 4 |
| 2017 | R$ 2.903,23 | 1 |
| 2018 | R$ 2.323,94 | 4 |
| 2019 | R$ 1.929,82 | 1 |
| 2020 | R$ 2.125,00 | 1 |
| 2021 | R$ 2.553,96 | 2 |
| 2022 | R$ 2.190,29 | 2 |
| 2023 | R$ 3.326,61 | 1 |
| 2024 | R$ 3.233,94 | 3 |
| 2025 | R$ 2.063,49 | 1 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.272,02 | 2 |
O metro quadrado subiu 45,5% entre 2011 e 2025: de R$ 1.418,69 para R$ 2.063,49.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.094,25
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.879,38
Por m², como declarado
Transações
38
julho de 2011 a maio de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Roberto Silva teve preço do metro quadrado de R$ 2.094,25, em 38 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a maio de 2026, com 38 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 769,23 a R$ 4.879,38 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Roberto Silva, Ramos — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/ramos/rua-roberto-silva/.