Rua Marques de Oliveira — preço do m² e transações imobiliárias
As 6 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.140,35 e R$ 3.181,82 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Marques de Oliveira — Ramos
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2025 | 38 | APT 101 | Apartamento | 41 m² | R$ 1.829,27 | R$ 75.000,00 |
| set/2023 | 394 | APT 201 | Apartamento | 65 m² | R$ 2.846,15 | R$ 185.000,00 |
| abr/2022 | 97 | LOT 12 PAL 9356 | Galpao | 570 m² | R$ 1.168,41 | R$ 665.993,50 |
| out/2019 | 479 | * | Galpao | 392 m² | R$ 1.403,06 | R$ 550.000,00 |
| abr/2019 | 574 | — | Casa | 110 m² | R$ 3.181,82 | R$ 350.000,00 |
Mais de 1 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 6. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2017 a setembro de 2025, com 6 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.140,35 a R$ 3.181,82 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Marques de Oliveira, Ramos — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/ramos/rua-marques-de-oliveira/.