Rua Sargento Silva Nunes — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Sargento Silva Nunes, tem preço médio de R$ 3.287,71 em 2025, em 32 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Sargento Silva Nunes — Ramos
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | 250 | APT 609 BLC 1 | Apartamento | 41 m² | R$ 5.707,76 | R$ 234.017,97 |
| abr/2026 | 250 | APT 402 BLC 1 | Apartamento | 41 m² | R$ 2.764,39 | R$ 113.340,00 |
| abr/2026 | 250 | APT 304 BLC 1 | Apartamento | 40 m² | R$ 3.375,29 | R$ 135.011,40 |
| mar/2026 | 250 | APT 708 BLC 2 | Apartamento | 46 m² | R$ 2.955,77 | R$ 135.965,21 |
| fev/2026 | 250 | APT 401 BLC 2 | Apartamento | 40 m² | R$ 4.950,00 | R$ 198.000,00 |
Mais de 128 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 133. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 250 a 299 o preço médio do m² é de R$ 5.500,00, apurado em 124 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 341,88 | 2 |
| 2017 | R$ 1.620,38 | 1 |
| 2021 | R$ 541,67 | 1 |
| 2022 | R$ 5.506,00 | 49 |
| 2023 | R$ 4.386,20 | 10 |
| 2024 | R$ 2.217,27 | 29 |
| 2025 | R$ 4.497,79 | 32 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.037,00 | 9 |
O metro quadrado subiu 1.215,6% entre 2016 e 2025: de R$ 341,88 para R$ 4.497,79.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.500,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 18.918,92
Por m², como declarado
Transações
133
dezembro de 2016 a abril de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Sargento Silva Nunes teve preço do metro quadrado de R$ 5.500,00, em 133 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2016 a abril de 2026, com 133 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 341,88 a R$ 18.918,92 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Sargento Silva Nunes, Ramos — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/ramos/rua-sargento-silva-nunes/.