Rua Gerson Ferreira — preço do m² e transações imobiliárias
As 7 transações desta rua foram declaradas entre R$ 867,05 e R$ 6.418,92 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Gerson Ferreira — Ramos
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| fev/2024 | 111 | APT 201 | Apartamento | 65 m² | R$ 3.784,62 | R$ 246.000,00 |
| jan/2024 | 44 | — | Galpao | 346 m² | R$ 867,05 | R$ 300.000,00 |
| set/2023 | 30 | LOJ A | Loja | 46 m² | R$ 2.142,96 | R$ 98.576,10 |
| set/2022 | 258 | CAS 1 | Casa | 37 m² | R$ 6.418,92 | R$ 237.500,00 |
| mai/2019 | 258 | C 9 | Casa | 36 m² | R$ 2.722,22 | R$ 98.000,00 |
Mais de 2 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 7. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2016 a fevereiro de 2024, com 7 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 867,05 a R$ 6.418,92 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Gerson Ferreira, Ramos — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/ramos/rua-gerson-ferreira/.