Rua Euclides Faria — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Euclides Faria, tem preço médio de R$ 2.500,00 de janeiro a setembro de 2026, em 5 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Euclides Faria — Ramos
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 39 | APT 801 C DEPENDENCIA NA COB | Apartamento | 86 m² | R$ 3.430,23 | R$ 295.000,00 |
| set/2026 | 39 | APT 201 | Apartamento | 56 m² | R$ 2.232,14 | R$ 125.000,00 |
| jul/2026 | 88 | APT 205 | Apartamento | 65 m² | R$ 2.449,80 | R$ 159.236,71 |
| jul/2026 | 30 | APT 203 | Sala | 60 m² | R$ 2.500,00 | R$ 150.000,00 |
| abr/2026 | 181 | APT 103 | Apartamento | 79 m² | R$ 2.531,65 | R$ 200.000,00 |
Mais de 115 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 120. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 25 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 150 a 174, com preço médio de R$ 3.333,33 o m²; a de menor valor é a dos números 175 a 199, com R$ 3.053,35 — 9% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 24 | 4 | — |
| 25 a 49 | 44 | R$ 3.235,92 |
| 50 a 74 | 3 | — |
| 75 a 99 | 17 | R$ 3.076,92 |
| 100 a 124 | 0 | — |
| 125 a 149 | 7 | — |
| 150 a 174 | 14 | R$ 3.333,33 |
| 175 a 199 | 22 | R$ 3.053,35 |
| 200 a 224 | 9 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.568,97 | 3 |
| 2012 | R$ 2.709,30 | 14 |
| 2013 | R$ 3.267,22 | 14 |
| 2014 | R$ 3.168,83 | 6 |
| 2015 | R$ 3.518,63 | 10 |
| 2016 | R$ 3.233,60 | 3 |
| 2017 | R$ 2.648,79 | 7 |
| 2018 | R$ 2.700,89 | 11 |
| 2019 | R$ 3.196,61 | 4 |
| 2020 | R$ 5.744,32 | 4 |
| 2021 | R$ 3.181,75 | 9 |
| 2022 | R$ 3.911,92 | 10 |
| 2023 | R$ 2.754,75 | 7 |
| 2024 | R$ 3.898,03 | 5 |
| 2025 | R$ 2.682,83 | 8 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.685,66 | 5 |
O metro quadrado subiu 71,0% entre 2011 e 2025: de R$ 1.568,97 para R$ 2.682,83.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.170,64
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 9.459,46
Por m², como declarado
Transações
120
agosto de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Euclides Faria teve preço do metro quadrado de R$ 3.170,64, em 120 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a setembro de 2026, com 120 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 413,41 a R$ 9.459,46 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Euclides Faria, Ramos — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/ramos/rua-euclides-faria/.