Rua João Sant'Ana — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua João Sant'Ana, tem preço médio de R$ 2.241,83, a partir de 12 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2017.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua João Sant'Ana — Ramos
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2025 | 90 | — | Industria | 230 m² | R$ 1.521,74 | R$ 350.000,00 |
| mar/2025 | 50 | — | Galpao | 600 m² | R$ 773,92 | R$ 464.350,94 |
| fev/2025 | 336 | — | Galpao | 1.862 m² | R$ 1.541,35 | R$ 2.870.000,00 |
| mar/2024 | 44 | — | Industria | 459 m² | R$ 1.182,29 | R$ 542.672,90 |
| dez/2022 | 44 | — | Industria | 459 m² | R$ 2.483,66 | R$ 1.140.000,00 |
Mais de 7 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 12. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.241,83
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.571,43
Por m², como declarado
Transações
12
maio de 2017 a maio de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua João Sant'Ana teve preço do metro quadrado de R$ 2.241,83, em 12 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2017 a maio de 2025, com 12 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 773,92 a R$ 8.571,43 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua João Sant'Ana, Ramos — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/ramos/rua-joao-sant-ana/.