Rua Joazeiro — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.056,34 e R$ 2.352,94 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Joazeiro — Ramos
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | 19 | — | Galpao | 503 m² | R$ 2.107,36 | R$ 1.060.000,00 |
| dez/2021 | 10 | — | Casa | 85 m² | R$ 2.352,94 | R$ 200.000,00 |
| jun/2018 | 9 | — | Especial | 142 m² | R$ 1.056,34 | R$ 150.000,00 |
| jun/2018 | 9 | — | Especial | 142 m² | R$ 1.056,34 | R$ 150.000,00 |
| dez/2017 | 18 | A FTE | Apartamento | 30 m² | R$ 1.333,33 | R$ 40.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2017 a novembro de 2025, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.056,34 a R$ 2.352,94 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Joazeiro, Ramos — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/ramos/rua-joazeiro/.