Estrada General Canrobert da Costa — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Estrada General Canrobert da Costa, tem preço médio de R$ 1.428,57, a partir de 14 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2019.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Estrada General Canrobert da Costa — Realengo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| fev/2024 | 495 | — | Apartamento | 122 m² | R$ 1.229,51 | R$ 150.000,00 |
| jul/2023 | 200 | FDS | Casa | 199 m² | R$ 2.160,80 | R$ 430.000,00 |
| fev/2020 | 500 | — | Casa | 48 m² | R$ 1.458,33 | R$ 70.000,00 |
| fev/2020 | 486 | — | Casa | 49 m² | R$ 1.428,57 | R$ 70.000,00 |
| fev/2020 | 476 | — | Casa | 49 m² | R$ 1.428,57 | R$ 70.000,00 |
Mais de 9 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 14. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 450 a 499 o preço médio do m² é de R$ 1.428,57, apurado em 10 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.428,57
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 2.160,80
Por m², como declarado
Transações
14
agosto de 2019 a fevereiro de 2024
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Estrada General Canrobert da Costa teve preço do metro quadrado de R$ 1.428,57, em 14 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2019.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2019 a fevereiro de 2024, com 14 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.229,51 a R$ 2.160,80 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Estrada General Canrobert da Costa, Realengo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/realengo/estrada-general-canrobert-da-costa/.