Realengo — preço do m² e transações imobiliárias
Realengo teve preço do metro quadrado de R$ 2.222,22 em 2026, em 96 transações declaradas à Prefeitura.
Valor do m² no bairro somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 2.057,86 | 126 |
| 2017 | R$ 2.166,79 | 138 |
| 2018 | R$ 2.213,62 | 123 |
| 2019 | R$ 1.216,90 | 130 |
| 2020 | R$ 1.855,48 | 127 |
| 2021 | R$ 1.755,61 | 160 |
| 2022 | R$ 2.418,70 | 179 |
| 2023 | R$ 2.119,44 | 180 |
| 2024 | R$ 2.036,53 | 160 |
| 2025 | R$ 2.150,26 | 166 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.266,07 | 96 |
O metro quadrado subiu 4,5% entre 2016 e 2025: de R$ 2.057,86 para R$ 2.150,26.
Onde o bairro custa mais e onde o valor é mais atrativo
A rua mais cara do bairro é a Rua Hélio do Amaral, com R$ 3.641,87 o metro quadrado; a de menor valor é a Estrada São Pedro de Alcantara, com R$ 2.403,85 — 51,5% de diferença dentro do mesmo bairro. A comparação usa só as vias com amostra plena.
60 ruas
Nenhuma rua com esse nome.
O bairro tem 256 ruas
Acima estão as 60 com mais transações. O índice traz todas, sem corte.
Transações Realengo · Rio de Janeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa. Da mais recente para a mais antiga.
| Mês/Ano | Endereço | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | Rua Hélio do Amaral, 30 | APT 304 BLC 6 | Apartamento | 44 m² | R$ 3.787,95 | R$ 166.670,00 |
| jul/2026 | Rua Duarte Coelho de Albuquerque, 80 | APT 101 | Casa | 84 m² | R$ 1.071,43 | R$ 90.000,00 |
| jul/2026 | Rua Nuretama, 43 | APT 203 | Apartamento | 52 m² | R$ 1.445,42 | R$ 75.162,00 |
| jul/2026 | Rua Vieira do Nascimento, 109 | APT 101 BLC 2 | Casa | 84 m² | R$ 3.809,52 | R$ 320.000,00 |
| jul/2026 | Rua Vieira do Nascimento, 28 | — | Casa | 56 m² | R$ 2.857,14 | R$ 160.000,00 |
Mais de 1.580 transações neste bairro
Você está vendo 5 das 1.585. Veja todas no painel de cada rua, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que os dados históricos mostram
Período janeiro de 2016 a julho de 2026
Preço médio do m²
R$ 2.500,00
Mediana do bairro
Maior valor declarado
R$ 26.277,37
Por m², como declarado
Ruas
256
1.585 transações
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Realengo teve preço do metro quadrado de R$ 2.500,00, em 1.585 transações declaradas à Prefeitura entre janeiro de 2016 e julho de 2026, em 256 ruas.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 1.585 transações válidas neste bairro.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- O ranking cobre as ruas com mais transações do bairro, ordenadas por preço médio do m² — não todas.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Realengo — preço do m² por rua · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/realengo/.