Rua Hélio do Amaral — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Hélio do Amaral, tem preço médio de R$ 1.008,72 de janeiro a julho de 2026, em 10 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Hélio do Amaral — Realengo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 30 | APT 304 BLC 6 | Apartamento | 44 m² | R$ 3.787,95 | R$ 166.670,00 |
| abr/2026 | 30 | APT 504 BLC 2 | Apartamento | 44 m² | R$ 861,39 | R$ 37.901,00 |
| mar/2026 | 30 | APT 503 BLC 4 | Apartamento | 44 m² | R$ 881,59 | R$ 38.789,89 |
| fev/2026 | 30 | APT 304 BLC 8 | Apartamento | 44 m² | R$ 1.045,45 | R$ 46.000,00 |
| fev/2026 | 30 | APT 301 BLC 12 | Apartamento | 44 m² | R$ 994,17 | R$ 43.743,33 |
Mais de 251 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 256. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 300 a 399, com preço médio de R$ 3.725,15 o m²; a de menor valor é a dos números 0 a 99, com R$ 3.412,74 — 9% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 99 | 111 | R$ 3.412,74 |
| 100 a 199 | 62 | R$ 3.685,68 |
| 200 a 299 | 22 | R$ 3.628,60 |
| 300 a 399 | 60 | R$ 3.725,15 |
| 400 a 499 | 1 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 3.559,25 | 6 |
| 2017 | R$ 3.469,56 | 7 |
| 2018 | R$ 3.717,94 | 21 |
| 2019 | R$ 3.275,68 | 7 |
| 2020 | R$ 1.796,86 | 7 |
| 2021 | R$ 2.246,28 | 16 |
| 2022 | R$ 3.535,58 | 58 |
| 2023 | R$ 3.642,86 | 37 |
| 2024 | R$ 3.270,20 | 42 |
| 2025 | R$ 2.842,33 | 45 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 1.508,36 | 10 |
O metro quadrado recuou 20,1% entre 2016 e 2025: de R$ 3.559,25 para R$ 2.842,33.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.641,87
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.159,09
Por m², como declarado
Transações
256
março de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Hélio do Amaral teve preço do metro quadrado de R$ 3.641,87, em 256 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2016 a julho de 2026, com 256 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 798,95 a R$ 4.159,09 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Hélio do Amaral, Realengo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/realengo/rua-helio-do-amaral/.