Rua Ocaibi — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Ocaibi, tem preço médio de R$ 4.469,27 de janeiro a fevereiro de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Ocaibi — Realengo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | 630 | LOT 8 PAL 24337 | Especial | 179 m² | R$ 4.469,27 | R$ 800.000,00 |
| abr/2023 | 563 | APT 403 BLC B | Apartamento | 49 m² | R$ 1.938,78 | R$ 95.000,00 |
| jun/2022 | 563 | APT 403 BLC B | Apartamento | 49 m² | R$ 1.714,29 | R$ 84.000,00 |
| out/2019 | 563 | APT 301 BLC A | Apartamento | 49 m² | R$ 2.020,41 | R$ 99.000,00 |
| set/2019 | 129 | APT 101 CAS I FDS | Casa | 58 m² | R$ 2.758,62 | R$ 160.000,00 |
Mais de 6 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 11. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.020,41
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.545,45
Por m², como declarado
Transações
11
novembro de 2011 a fevereiro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Ocaibi teve preço do metro quadrado de R$ 2.020,41, em 11 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2011 a fevereiro de 2026, com 11 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 673,47 a R$ 7.545,45 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Ocaibi, Realengo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/realengo/rua-ocaibi/.