Rua Nepomuceno — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Nepomuceno, tem preço médio de R$ 2.912,62 de janeiro a janeiro de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Nepomuceno — Realengo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | 84 | — | Casa | 103 m² | R$ 2.912,62 | R$ 300.000,00 |
| jun/2024 | 449 | — | Casa | 30 m² | R$ 4.000,00 | R$ 120.000,00 |
| dez/2023 | 74 | CAS 14 FDS | Casa | 35 m² | R$ 1.714,29 | R$ 60.000,00 |
| jul/2023 | 299 | APT 102 | Apartamento | 60 m² | R$ 4.083,33 | R$ 245.000,00 |
| dez/2019 | 104 | — | Apartamento | 190 m² | R$ 1.368,42 | R$ 260.000,00 |
Mais de 7 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 12. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.858,98
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 15.000,00
Por m², como declarado
Transações
12
novembro de 2012 a janeiro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Nepomuceno teve preço do metro quadrado de R$ 2.858,98, em 12 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2012 a janeiro de 2026, com 12 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.280,00 a R$ 15.000,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Nepomuceno, Realengo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/realengo/rua-nepomuceno/.