Realengo — preço do m² e transações imobiliárias
Realengo teve preço do metro quadrado de R$ 2.172,41 em 2026, em 113 transações declaradas à Prefeitura.
Valor do m² no bairro somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.174,64 | 110 |
| 2012 | R$ 1.051,83 | 268 |
| 2013 | R$ 1.608,54 | 214 |
| 2014 | R$ 2.029,43 | 199 |
| 2015 | R$ 1.539,24 | 137 |
| 2016 | R$ 2.062,79 | 127 |
| 2017 | R$ 2.166,79 | 138 |
| 2018 | R$ 2.213,62 | 123 |
| 2019 | R$ 1.216,90 | 130 |
| 2020 | R$ 1.855,48 | 127 |
| 2021 | R$ 1.755,61 | 160 |
| 2022 | R$ 2.421,27 | 180 |
| 2023 | R$ 2.121,09 | 181 |
| 2024 | R$ 2.043,80 | 161 |
| 2025 | R$ 2.150,26 | 166 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.133,31 | 113 |
O metro quadrado subiu 83,1% entre 2011 e 2025: de R$ 1.174,64 para R$ 2.150,26.
Onde o bairro custa mais e onde o valor é mais atrativo
A rua mais cara do bairro é a Rua Hélio do Amaral, com R$ 3.640,95 o metro quadrado; a de menor valor é a Rua Limites, com R$ 1.693,33 — 115,0% de diferença dentro do mesmo bairro. A comparação usa só as vias com amostra plena.
60 ruas
Nenhuma rua com esse nome.
O bairro tem 305 ruas
Acima estão as 60 com mais transações. O índice traz todas, sem corte.
Transações Realengo · Rio de Janeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa. Da mais recente para a mais antiga.
| Mês/Ano | Endereço | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | Rua Nelson Cavaquinho, 4 | CAS 1 | Casa | 200 m² | R$ 894,82 | R$ 178.963,00 |
| set/2026 | Rua Antonio Candido do Nascimento, 0 | LOT 15 LTM 42213 QDR A | Terreno | 225 m² | R$ 722,22 | R$ 162.500,00 |
| set/2026 | Rua Ligação do Pará, 421 | APT 101 | Casa | 156 m² | R$ 1.923,08 | R$ 300.000,00 |
| set/2026 | Rua Doutor O´Reilly, 70 | APT 302 | Apartamento | 50 m² | R$ 3.000,00 | R$ 150.000,00 |
| set/2026 | Avenida Brasil, 28823 | — | Galpao | 420 m² | R$ 785,71 | R$ 330.000,00 |
Mais de 2.529 transações neste bairro
Você está vendo 5 das 2.534. Veja todas no painel de cada rua, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que os dados históricos mostram
Período julho de 2011 a setembro de 2026
Preço médio do m²
R$ 2.248,60
Mediana do bairro
Maior valor declarado
R$ 26.277,37
Por m², como declarado
Ruas
305
2.534 transações
Por tipo de imóvel mediana de cada tipologia no bairro
Apartamento
R$ 2.921,93
45% das transações
Casa
R$ 1.928,55
40% das transações
Terreno
R$ 326,80
5% das transações
Proletario casa/apto
R$ 1.826,09
4% das transações
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Realengo teve preço do metro quadrado de R$ 2.248,60, em 2.534 transações declaradas à Prefeitura entre julho de 2011 e setembro de 2026, em 305 ruas.
Perguntas frequentes
Como saber o valor do m² de um bairro?
O valor sai do ITBI, o imposto pago em toda transferência de imóvel. A Prefeitura do Rio publica cada transação com o valor declarado e a área, e o Radar divide um pelo outro e toma o valor do meio — a mediana, que não se desloca quando uma única venda sai do padrão. Realengo tem 2.534 transações declaradas entre 2011 e 2026, em 305 ruas.
Realengo — quanto está o m²?
O metro quadrado custa R$ 2.172,41 em 2026, sobre 113 transações. No acumulado de 2011 a 2026, o valor é R$ 2.248,60 em 2.534 transações declaradas à Prefeitura. Em apartamento o metro custa R$ 2.921,93; em casa, R$ 1.928,55.
Qual é o m² mais caro do RJ?
Leblon tem o metro quadrado de bairro mais alto da cidade, a R$ 19.298,25, somando todas as tipologias. Realengo aparece em 128º, com R$ 2.248,60, entre os 159 bairros com amostra suficiente. Ruas e tipologias específicas passam desses valores — a comparação aqui é entre bairros, com o valor declarado à Prefeitura, não o preço pedido em anúncio.
Realengo — qual é a rua mais cara?
Rua Hélio do Amaral tem o metro quadrado mais caro do bairro, a R$ 3.640,95. Rua Limites tem o menor valor, a R$ 1.693,33 — 115,0% de diferença dentro do mesmo bairro. A comparação usa apenas as vias com amostra plena.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 2.534 transações válidas neste bairro.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- O ranking cobre as ruas com mais transações do bairro, ordenadas por preço médio do m² — não todas.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Realengo — preço do m² por rua · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/realengo/.