Rua Bernardo de Vasconcelos — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Bernardo de Vasconcelos, tem preço médio de R$ 1.331,86 de janeiro a setembro de 2026, em 3 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Bernardo de Vasconcelos — Realengo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 1493 | APT 408 BLC 1 | Apartamento | 52 m² | R$ 1.174,39 | R$ 61.068,41 |
| mai/2026 | 1595 | APT 303 BLC V | Apartamento | 50 m² | R$ 1.331,86 | R$ 66.593,23 |
| fev/2026 | 1493 | APT 203 BLC 2 | Apartamento | 50 m² | R$ 1.366,28 | R$ 68.314,18 |
| dez/2025 | 331 | — | Loja | 55 m² | R$ 1.636,36 | R$ 90.000,00 |
| dez/2025 | 331 | EX- 53 | Casa | 53 m² | R$ 1.320,75 | R$ 70.000,00 |
Mais de 104 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 109. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 500 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 500 a 999, com preço médio de R$ 2.908,45 o m²; a de menor valor é a dos números 0 a 499, com R$ 2.070,00 — 41% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 499 | 56 | R$ 2.070,00 |
| 500 a 999 | 12 | R$ 2.908,45 |
| 1.000 a 1.499 | 12 | R$ 2.849,98 |
| 1.500 a 1.999 | 23 | R$ 2.300,00 |
| 2.000 a 2.499 | 3 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 794,80 | 7 |
| 2012 | R$ 2.306,00 | 15 |
| 2013 | R$ 2.039,97 | 12 |
| 2014 | R$ 2.270,91 | 10 |
| 2015 | R$ 2.778,09 | 7 |
| 2016 | R$ 2.670,42 | 10 |
| 2017 | R$ 2.861,95 | 6 |
| 2018 | R$ 2.400,00 | 3 |
| 2019 | R$ 855,35 | 7 |
| 2020 | R$ 2.569,44 | 5 |
| 2021 | R$ 3.287,67 | 4 |
| 2022 | R$ 2.516,78 | 5 |
| 2023 | R$ 1.643,73 | 4 |
| 2024 | R$ 3.665,49 | 4 |
| 2025 | R$ 1.524,00 | 7 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 1.289,31 | 3 |
O metro quadrado subiu 91,7% entre 2011 e 2025: de R$ 794,80 para R$ 1.524,00.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.300,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.666,67
Por m², como declarado
Transações
109
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Bernardo de Vasconcelos teve preço do metro quadrado de R$ 2.300,00, em 109 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 109 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 277,78 a R$ 4.666,67 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Bernardo de Vasconcelos, Realengo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/realengo/rua-bernardo-de-vasconcelos/.