Rua Nilópolis — preço do m² e transações imobiliárias
As 9 transações desta rua foram declaradas entre R$ 151,52 e R$ 4.285,71 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Nilópolis — Realengo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2023 | 485 | LOT 31 PAL 15953 QDR 14 | Casa | 164 m² | R$ 1.737,80 | R$ 285.000,00 |
| set/2021 | 741 | — | Casa | 328 m² | R$ 853,66 | R$ 280.000,00 |
| nov/2020 | 771 | LOT 21 LTM 19765 QDR 21 | Casa | 164 m² | R$ 1.341,46 | R$ 220.000,00 |
| ago/2019 | 740 | — | Casa | 63 m² | R$ 1.587,30 | R$ 100.000,00 |
| out/2012 | 741 | — | Proletario Casa/apto | 35 m² | R$ 4.285,71 | R$ 150.000,00 |
Mais de 4 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 9. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a dezembro de 2023, com 9 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 151,52 a R$ 4.285,71 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Nilópolis, Realengo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/realengo/rua-nilopolis/.