Rua Curitiba — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Curitiba, tem preço médio de R$ 3.181,82, a partir de 27 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Curitiba — Realengo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov/2024 | 790 | APT 405 BLC 1 | Apartamento | 44 m² | R$ 3.752,86 | R$ 165.125,91 |
| jul/2024 | 790 | APT 107 BLC 1 | Apartamento | 44 m² | R$ 3.734,72 | R$ 164.327,73 |
| abr/2024 | 790 | APT 508 BLC 1 | Apartamento | 44 m² | R$ 3.733,85 | R$ 164.289,45 |
| abr/2024 | 790 | APT 201 BLC 2 | Apartamento | 44 m² | R$ 1.763,36 | R$ 77.588,00 |
| nov/2023 | 790 | APT 304 BLC 2 | Apartamento | 44 m² | R$ 3.719,87 | R$ 163.674,10 |
Mais de 22 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 27. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 700 a 799 o preço médio do m² é de R$ 3.640,19, apurado em 17 transações — 14% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.181,82
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 3.752,86
Por m², como declarado
Transações
27
janeiro de 2016 a novembro de 2024
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Curitiba teve preço do metro quadrado de R$ 3.181,82, em 27 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a novembro de 2024, com 27 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 921,66 a R$ 3.752,86 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Curitiba, Realengo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/realengo/rua-curitiba/.