Rua Curitiba — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Curitiba, tem preço médio de R$ 3.734,29 de janeiro a novembro de 2024, em 4 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Curitiba — Realengo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov/2024 | 790 | APT 405 BLC 1 | Apartamento | 44 m² | R$ 3.752,86 | R$ 165.125,91 |
| jul/2024 | 790 | APT 107 BLC 1 | Apartamento | 44 m² | R$ 3.734,72 | R$ 164.327,73 |
| abr/2024 | 790 | APT 508 BLC 1 | Apartamento | 44 m² | R$ 3.733,85 | R$ 164.289,45 |
| abr/2024 | 790 | APT 201 BLC 2 | Apartamento | 44 m² | R$ 1.763,36 | R$ 77.588,00 |
| nov/2023 | 790 | APT 304 BLC 2 | Apartamento | 44 m² | R$ 3.719,87 | R$ 163.674,10 |
Mais de 27 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 32. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 700 a 799 o preço médio do m² é de R$ 3.640,19, apurado em 17 transações — 36% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.777,78 | 1 |
| 2013 | R$ 675,02 | 3 |
| 2014 | R$ 3.375,00 | 1 |
| 2016 | R$ 1.402,44 | 3 |
| 2017 | R$ 2.959,39 | 4 |
| 2018 | R$ 1.052,63 | 1 |
| 2019 | R$ 1.325,76 | 1 |
| 2020 | R$ 3.409,09 | 1 |
| 2021 | R$ 3.454,55 | 1 |
| 2022 | R$ 1.617,52 | 8 |
| 2023 | R$ 3.709,52 | 4 |
| 2024 (ano incompleto) | R$ 3.246,20 | 4 |
O metro quadrado subiu 108,7% entre 2012 e 2023: de R$ 1.777,78 para R$ 3.709,52.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.670,46
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 3.752,86
Por m², como declarado
Transações
32
dezembro de 2012 a novembro de 2024
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Curitiba teve preço do metro quadrado de R$ 2.670,46, em 32 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2012 a novembro de 2024, com 32 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 561,80 a R$ 3.752,86 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Curitiba, Realengo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/realengo/rua-curitiba/.