Rua Imperador — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Imperador, tem preço médio de R$ 3.404,26 de janeiro a setembro de 2025, em 3 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Imperador — Realengo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2025 | 834 | APT 201 BLC 1 | Apartamento | 47 m² | R$ 3.617,02 | R$ 170.000,00 |
| mai/2025 | 834 | APT 701 BLC 1 | Apartamento | 47 m² | R$ 3.404,26 | R$ 160.000,00 |
| abr/2025 | 127 | — | Casa | 213 m² | R$ 1.267,61 | R$ 270.000,00 |
| set/2024 | 834 | APT 303 BLC 1 | Apartamento | 47 m² | R$ 4.893,62 | R$ 230.000,00 |
| dez/2023 | 834 | APT 403 BLC 2 | Apartamento | 48 m² | R$ 3.750,00 | R$ 180.000,00 |
Mais de 44 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 49. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 800 a 999 o preço médio do m² é de R$ 3.787,23; entre 400 a 599, de R$ 1.625,00 — 133% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.784,04 | 3 |
| 2012 | R$ 1.085,59 | 4 |
| 2013 | R$ 4.691,94 | 4 |
| 2015 | R$ 3.333,33 | 5 |
| 2016 | R$ 2.338,13 | 3 |
| 2017 | R$ 3.043,48 | 1 |
| 2018 | R$ 1.520,27 | 3 |
| 2019 | R$ 2.054,05 | 3 |
| 2020 | R$ 2.974,14 | 4 |
| 2021 | R$ 811,16 | 3 |
| 2022 | R$ 3.504,82 | 5 |
| 2023 | R$ 3.178,63 | 7 |
| 2024 | R$ 4.893,62 | 1 |
| 2025 (ano incompleto) | R$ 1.954,40 | 3 |
O metro quadrado subiu 174,3% entre 2011 e 2024: de R$ 1.784,04 para R$ 4.893,62.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.179,49
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 10.714,29
Por m², como declarado
Transações
49
julho de 2011 a setembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Imperador teve preço do metro quadrado de R$ 2.179,49, em 49 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2025, com 49 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 200,00 a R$ 10.714,29 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Imperador, Realengo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/realengo/rua-imperador/.