Rua do Governo — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua do Governo, tem preço médio de R$ 3.777,78 de janeiro a julho de 2026, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua do Governo — Realengo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 190 | CA8A13 | Casa | 45 m² | R$ 4.222,22 | R$ 190.000,00 |
| jan/2026 | 602 | CAS 2 | Casa | 45 m² | R$ 3.333,33 | R$ 150.000,00 |
| nov/2025 | 190 | CA8A11 | Casa | 45 m² | R$ 3.000,00 | R$ 135.000,00 |
| mai/2025 | 295 | CAS 15 | Casa | 72 m² | R$ 3.611,11 | R$ 260.000,00 |
| mai/2025 | 190 | CA8A6 | Casa | 45 m² | R$ 1.777,78 | R$ 80.000,00 |
Mais de 59 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 64. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 0 a 199, com preço médio de R$ 2.790,70 o m²; a de menor valor é a dos números 400 a 599, com R$ 1.686,75 — 65% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 199 | 18 | R$ 2.790,70 |
| 200 a 399 | 7 | — |
| 400 a 599 | 12 | R$ 1.686,75 |
| 600 a 799 | 1 | — |
| 800 a 999 | 1 | — |
| 1.000 a 1.199 | 4 | — |
| 1.200 a 1.399 | 11 | R$ 1.875,00 |
| 1.400 a 1.599 | 4 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.315,26 | 4 |
| 2012 | R$ 879,98 | 7 |
| 2013 | R$ 1.381,24 | 6 |
| 2014 | R$ 935,54 | 8 |
| 2015 | R$ 1.377,50 | 3 |
| 2016 | R$ 1.196,08 | 2 |
| 2017 | R$ 1.434,76 | 7 |
| 2018 | R$ 1.951,19 | 2 |
| 2019 | R$ 1.592,95 | 3 |
| 2020 | R$ 3.095,24 | 1 |
| 2021 | R$ 3.157,16 | 2 |
| 2022 | R$ 2.925,56 | 5 |
| 2023 | R$ 2.732,44 | 5 |
| 2024 | R$ 3.680,00 | 3 |
| 2025 | R$ 1.576,40 | 4 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.777,78 | 2 |
O metro quadrado subiu 19,9% entre 2011 e 2025: de R$ 1.315,26 para R$ 1.576,40.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.171,61
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.190,48
Por m², como declarado
Transações
64
setembro de 2011 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua do Governo teve preço do metro quadrado de R$ 2.171,61, em 64 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a julho de 2026, com 64 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 238,10 a R$ 6.190,48 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua do Governo, Realengo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/realengo/rua-do-governo/.