Rua General Sezefredo — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua General Sezefredo, tem preço médio de R$ 4.000,00 de janeiro a setembro de 2026, em 3 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua General Sezefredo — Realengo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 310 | APT 302 | Apartamento | 57 m² | R$ 1.821,75 | R$ 103.839,70 |
| fev/2026 | 310 | APT 503 | Apartamento | 55 m² | R$ 4.000,00 | R$ 220.000,00 |
| jan/2026 | 310 | APT 801 | Apartamento | 57 m² | R$ 4.561,40 | R$ 260.000,00 |
| out/2025 | 342 | APT 404 | Apartamento | 56 m² | R$ 4.821,43 | R$ 270.000,00 |
| jul/2025 | 310 | APT 302 | Apartamento | 57 m² | R$ 3.036,25 | R$ 173.066,16 |
Mais de 59 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 64. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 200 a 399 o preço médio do m² é de R$ 3.125,00, apurado em 43 transações — 17% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.450,98 | 4 |
| 2012 | R$ 2.507,49 | 7 |
| 2013 | R$ 1.680,31 | 6 |
| 2014 | R$ 2.358,08 | 4 |
| 2015 | R$ 3.839,29 | 2 |
| 2016 | R$ 2.254,76 | 6 |
| 2017 | R$ 4.141,25 | 8 |
| 2018 | R$ 2.400,00 | 1 |
| 2019 | R$ 3.106,91 | 5 |
| 2020 | R$ 1.346,25 | 2 |
| 2021 | R$ 2.704,92 | 5 |
| 2022 | R$ 3.742,14 | 5 |
| 2023 | R$ 970,11 | 2 |
| 2024 | R$ 937,50 | 1 |
| 2025 | R$ 2.995,28 | 3 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.454,67 | 3 |
O metro quadrado subiu 106,4% entre 2011 e 2025: de R$ 1.450,98 para R$ 2.995,28.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.669,07
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.185,19
Por m², como declarado
Transações
64
agosto de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua General Sezefredo teve preço do metro quadrado de R$ 2.669,07, em 64 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a setembro de 2026, com 64 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 391,03 a R$ 5.185,19 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua General Sezefredo, Realengo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/realengo/rua-general-sezefredo/.