Rua General Sezefredo — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua General Sezefredo, tem preço médio de R$ 3.220,05, a partir de 40 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua General Sezefredo — Realengo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | 310 | APT 503 | Apartamento | 55 m² | R$ 4.000,00 | R$ 220.000,00 |
| jan/2026 | 310 | APT 801 | Apartamento | 57 m² | R$ 4.561,40 | R$ 260.000,00 |
| out/2025 | 342 | APT 404 | Apartamento | 56 m² | R$ 4.821,43 | R$ 270.000,00 |
| jul/2025 | 310 | APT 302 | Apartamento | 57 m² | R$ 3.036,25 | R$ 173.066,16 |
| jun/2025 | 961 | — | Casa | 85 m² | R$ 1.764,71 | R$ 150.000,00 |
Mais de 35 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 40. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 300 a 399 o preço médio do m² é de R$ 4.053,57, apurado em 26 transações — 26% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 2.254,76 | 6 |
| 2017 | R$ 4.141,25 | 8 |
| 2018 | R$ 2.400,00 | 1 |
| 2019 | R$ 3.106,91 | 5 |
| 2020 | R$ 1.346,25 | 2 |
| 2021 | R$ 2.704,92 | 5 |
| 2022 | R$ 3.742,14 | 5 |
| 2023 | R$ 970,11 | 2 |
| 2024 | R$ 937,50 | 1 |
| 2025 | R$ 2.995,28 | 3 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.285,71 | 2 |
O metro quadrado subiu 32,8% entre 2016 e 2025: de R$ 2.254,76 para R$ 2.995,28.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.220,05
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.185,19
Por m², como declarado
Transações
40
fevereiro de 2016 a fevereiro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua General Sezefredo teve preço do metro quadrado de R$ 3.220,05, em 40 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2016 a fevereiro de 2026, com 40 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 391,03 a R$ 5.185,19 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua General Sezefredo, Realengo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/realengo/rua-general-sezefredo/.